這家銀行為何跨界開展租房業務？
這家銀行為何跨界開展租房業務？
CCB建融家園育翠公寓受到市民關注。
出門在外，打工人首先要解決的就是住房問題。現在房產中介公司多如牛毛，找房子很容易，但是找一個合適的房子不容易，地段、環境、價格以及安全性與單位的距離等問題都要考慮到。
最近，太原市育翠苑小區裡出現了“CCB建融家園”育翠公寓，這個單元裡共有57間房子都是出租的，沒幾天，所有房源就被一搶而空。更有意思的是，這些房子的租賃業務居然是由建行山西省分行在做。銀行，從做錢的業務，跨界到做租房的業務，極大地沖擊了我們對銀行的認知。
那麼，銀行為什麼做住房租賃業務？
一搶而空的CCB建融家園
記者在一個炎熱的中午來到了太原市育翠苑小區，小區裡的綠化很不錯，其中有一棟樓最西邊的單元與眾不同：深灰色的門洞上是白色的“CCB建融家園育翠公寓”字樣，剛粉刷一新的牆面上，“房子是用來住的 租挺好”幾個大字十分醒目。
這是一個典式樓單元，房間分布在南北面，樓梯在中間，空氣對流很好。剛裝修過的樓道干干淨淨，入戶門內是灰色木地板。倒班的小李剛剛起床，屋裡雖然略顯凌亂，但是一室一廳一廚一衛的房間非常舒適。西向的屋子因為外面的樹木茂盛一點兒也不熱。小李對自己1300元租的這個小套間非常滿意——離單位近，設施齊全，床、沙發、餐桌、灶台、油煙機、洗衣機、淋浴器一應俱全，真的是拎包入住，價格和同小區房價及周邊小區房價相比並不貴。
樓道裡已經訂了房正在搬行李的小郭是來自南方的女孩，嬌小玲瓏的她選的是頂樓。跟著小郭到了頂樓一看，哇，別有洞天。20平方米左右的房間有床、梳妝台、衣櫃和沙發，還有一個小小的儲藏室。廚房和衛生間雖小但功能齊全，最吸睛的是還有一個比房間面積還大的露台。小郭從事金融行業，剛來太原。她喜歡有露台的屋子，機緣巧合，1500元租到了這套房子，已經在謀劃和朋友們燒烤了……
小李和小郭租的房子就是建行山西省分行的新業務——住房租賃業務，他們入住的不僅僅是山西省第一個CCB建融家園，也是山西省第一個由銀行作為主體管理的單元樓。背后是建行山西省分行、太原市房管局、業主單位、公寓管理單位幾方面的信任和努力，解決好城市住房突出問題，高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場等決策的山西實踐。
受托為“CCB建融家園育翠公寓”提供專業運營服務的恩家壹公寓服務管理有限公司負責人黃鵬告訴記者：“7月1日我們裝修好正式對外招租，一共是57間房子，很快就全部租出去了。這種房屋租賃模式如此受歡迎，也為我們今后的業務拓展找到了新的方向。”
用金融資本盤活了資產
汪烽所在的單位是育翠公寓的房產所有者。
他說：“房子位於居民區，我們當辦公用房也不合適。房子產權是單位的，后來單位改制為國企。房子必須保值增值，否則就是國有資產流失，更不能一賣了之。另一方面，企業的后續發展也需要有資金的長期維持。說實話，一開始挺發愁怎麼處置。我們和建行是業務合作關系，就向他們提出了房子如何能盤活的問題。他們推介了建行住房租賃戰略及獨有的“存房”業務，我們立即請建行協助解決公司這個多年難題。建行針對我們的情況立即組建專門團隊，制定綜合服務方案。”
汪烽說：“房子存給建行改建成CCB建融家園，單位省了很多事情。租金建行負責收取，服務用的是專業團隊，我們再也不用擔心跑冒滴漏和安全問題。建行用金融資本幫助我們盤活了閑置資產。”記者了解到，很多房屋中介都來找過汪烽，想經營這些房子。汪烽認為，有的房屋中介圖掙快錢，信用也不可靠，萬一卷款跑路了沒辦法給大家交代。國企管理嚴格，建行是國企我們也是國企，有基本的信任，房子存給建行，靠譜！
建行山西省分行住房金融部負責人認為，作為金融機構，我們以向社會深層次問題提供金融“疏導”方案為初衷，用金融的力量幫助住房回歸居住屬性，是國有大行的社會責任擔當。2017年建行總行將“住房租賃”戰略提上議事日程。在山西省分行，結合山西實際情況，我們跟省住建廳緊密配合，在全省上線了住房租賃綜合服務平台。綜合服務平台能夠解決住房租賃市場的全部參與方（包括政府、租賃企業、中介機構、個人、物業公司等），在住房租賃交易過程中的所有需求，為他們提供住房租賃全場景IT服務。現在，進展到做長租公寓業務的階段。“CCB建融家園育翠公寓”是山西分行第一單，在經營管理中，我們會吸收經驗，及時改進，給租戶最好的服務。
1+1+N的綜合金融服務模式
和別的房產中介房屋租賃業務收錢了事不同，建行山西省分行的住房租賃業務還配套有很多服務。比如配有專屬房屋管家，租客有什麼問題房屋管家負責解決﹔給租客提供金融服務，讓租客在租房的同時也能享受到優質金融服務，這是租客想不到的。
來自忻州的小郭今年25歲，從事餐飲行業。小郭在“抖音”上看到“CCB建融家園”招租的消息，立即聯系房屋管家看房，一看設施齊全都是新的，價格隻有1300元，而且也比較安全，立即決定租住。小郭告訴記者：“住了半個月感覺挺好。唯一遺憾的是小區不能存電動車。”因為是CCB建融家園裡的房子，辦了一個建行卡用來付房租和水電等費用。沒想到在建設銀行手機APP上一看，居然還有人給我專門服務。我們加了微信，對方會時不時給我發一些金融信息，學學挺有意思的。”
小郭享受的服務是建行提供的“1+1+N綜合金融服務”。這個模式是建行針對外來務工餐飲人群金融知識有限、金融風險意識較低等特點採用的“1+1+N綜合金融服務模式”，即1個CCB建融家園項目，由1個就近建行網點提供N種金融服務。對應網點會主動上門開展金融知識普及、金融服務產品入戶及消費者權益保護等知識培訓工作。
吉忻是建行太原親賢街支行的大堂經理，在和記者聊CCB建融家園項目時表示：“我們網點就是育翠公寓的服務網點之一，租戶有啥需求我們都盡力服務。這個項目給很多年輕人解決了后顧之憂。”
記者專門採訪了建行山西省分行房金部相關人士，這位人士告訴記者：“我們的住房租賃業務，在個人層面除了給租戶提供‘1+1+N綜合金融服務’外，還有住房租賃綜合服務平台，包括住房租賃監管服務系統、住房租賃監測分析系統、政府公共住房服務系統、企業租賃管理服務系統和住房租賃服務共享系統5個系統。平台是一個開放互聯共享的平台，第三方服務等都可以平等接入平台，提供家政、物業、在線押金監管、租賃貸款等服務。還能與公安等部門共享相關信息，促進社會治安綜合治理。”
事實上，建行租房這個新鮮事兒已經在太原住房租賃市場激起了漣漪。做存房業務的團隊最近比較忙，好幾個單位找他們聯系要做人才公寓等長租公寓項目。（本報首席記者崔曉農、記者李若男採寫。圖片由本報記者王昕攝）
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