離婚時“單名”房產証上房屋如何分割？
離婚時“單名”房產証上房屋如何分割？
省城吳先生和徐女士在婚姻期間全款買了房，但房產証上隻寫了徐女士的名字。現在男方想讓女方在房產証上加上自己的名字，女方不同意。雙方感情由於徐女士出軌已破裂，吳先生方擔心徐女士私自把房子賣了。如果兩人離婚，這套房子歸誰呢?在不離婚的情況下，如何才能在房產証上加上吳先生的名字呢?
山西晚報記者採訪房產律師了解到，該套房屋屬於夫妻共同財產，離婚時雙方均有權要求對房屋進行分割﹔如果不離婚，其中一方可以要求在房產証上加名。
上述案例中，如果雙方對該房產所有權沒有進行過特殊約定，根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條的規定，婚姻關系存續期間取得的財產，歸夫妻共同所有。
因此，即使該房屋僅登記在徐女士一方名下，仍屬於二人的夫妻共同財產，女方無權擅自對房屋進行處理。
如果離婚，根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條的規定，離婚時共同財產由雙方協議處理﹔協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。因此，如果雙方協商不成，法院會根據上述法定原則，對該房屋所有權進行分割。
若二人未離婚，根據《中華人民共和國民法典》第二百二十條的規定，男方可以採取以下方式進行“加名”：第一步，到房產所在地的不動產登記中心申請更正登記，女方若不同意，可以申請異議登記﹔第二步，在異議登記之日起15日內，向房產所在地法院提起確認之訴，請求確認爭議房產為夫妻共有，並要求女方協助辦理共有產權登記手續﹔第三步，依據法院生效的共有權確認判決書，在對方拒不配合時申請法院強制執行，完成“加名”登記。
山西晚報記者 張磊
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