逾期還房貸影響征信且需要賠償
逾期還房貸影響征信且需要賠償
因工作變動、異地生活等意外情況，房貸客戶會出現逾期還貸的情況。但房貸客戶這些小小的疏忽，卻會給日后生活帶來不少麻煩。臨近年底，許多房貸客戶還款壓力增大，就廣大讀者關心的逾期還貸的問題，山西晚報記者進行了採訪。
房貸客戶出現逾期還貸情況后，銀行會先電話催收或信函通知，如果貸款人還不履行還款義務，銀行信貸人員會上門催收﹔如果客戶依然未履行還貸責任，就會被銀行起訴。對於普通市民來說，房貸不按時還款，會產生罰息處罰和征信報告上的逾期還款記錄，而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關系，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會記錄相應的貸款逾期信息。在銀行的征信系統上，貸款人的失信情況便會被記錄，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡等需要提供個人良好的征信記錄時，就會變得異常困難。山西晚報記者特別提醒讀者，即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用污點還是會記錄在銀行的征信系統上，最長可達五年。
逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。關於罰息和滯納金的具體額度和比例，各個銀行略有不同。基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金﹔超過7天的，滯納金和罰息都會征收。
借款合同一般會規定，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個月還未償還剩余貸款，銀行就會向法院提起訴訟，強制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的各項訴訟費用等額外支出。
房貸客戶遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，在得到銀行的延期還貸批准之后，在緩和期限內，還是無法完成還貸的，此時可以考慮賣房子。通過將房屋轉讓、出售，獲得還貸資金，貸款人可以從房貸的泥沼中解脫出來，由新擁有該房屋產權的人來繼續履行還貸業務。
山西晚報記者 張磊
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