第一部分 年度报告

一、企业基本情况

（一）中文名称：山西闻汇房地产开发有限公司

（二）英文名称：无

（三）法定代表人：王良

（四）股东名称：山西日报传媒（集团）有限责任公司、山西晋万家报刊发行有限责任公司

（五）注册地址：山西省太原市

（六）经营范围：房地产开发；房地产销售咨询；物业管理；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（七）办公地址：太原市双塔寺街124号

（八）网 址：无

（九）电子邮箱：sxwhfdc@yeah.net

（十）简 介：山西闻汇房地产开发有限公司是山西日报报业集团全资控股的子公司，公司成立于2004年7月。

公司自成立以来，开发了位于双塔寺街的地标性建筑——闻汇大厦一期、二期项目。闻汇大厦一期单一体量近7万平方米，是一座集商业、写字楼、住宅为一体的综合性大厦，大厦功能实现了中央空调、地下立体停车库、智能可视对讲等5A智能配置，是山西省内单体建筑体量大，建设速度快，效益好的地标建筑，建筑获得山西最高“建筑工程'汾水杯'质量奖”。闻汇二期由住宅、底商构成，建筑面积4万平方米，建有276套住宅和2000平方米底商，大楼总层数为29层，和闻汇一期遥相呼应，双子屹立，成为太原双塔街一大景观。

二、主要会计数据和财务指标

1、资产总额：期末余额12019万元，比年初12124万元减少105万元，减幅0.87%；

2、负债总额：期末余额10117万元，比年初9817万元增加300万元，增幅3.06%；

3、所有者权益总额：期末余额1902万元，比年初2307万元减少405万元，减幅17.56%；

4、存货：期末余额8399万元，比年初8397万元增加2万元，增幅0.02%；

5、应收账款：期末余额87万元，比年初35万元增加52万元，增幅148.57%；

6、应付账款：期末余额119万元，与年初余额一致；

7、固定资产净值：期末余额2.87万元，比年初3.5万元减少0.63万元，减幅18.00%；

8、应交税费：期末余额-1894万元，比年初-2034万元增加140万元，增幅6.88%；

9、营业收入：本期累计811.95万元，比同期831.26万元减少19.31万元，减幅2.32%；

10、销售费用：无

11、管理费用：本期累计457.65万元，比同期470.17万元减少12.52万元，减幅2.66%；

12、财务费用：本期累计-4.15万元，比同期-5.28万元增加1.13万元，增幅21.40%；

13、利润总额：本期累计-404.08元，比同期101.05万元减少505.13万元，减幅499.88%；

14、净利润：本期累计-404.08元，比同期75.79万元减少479.87万元，减幅633.16%；

三、出资额、出资时间、出资方式

山西闻汇房地产开发有限公司注册资本1000万元，股东为山西日报传媒（集团）有限责任公司（900万元）、山西晋万家报刊发行有限责任公司（100万元）。

四、薪酬情况：

（一）高级管理人员基本情况及薪酬情况

（二）员工年均收入水平

截止2019年12月31日，本公司拥有职工16人（其中高级管理人员1人，职工14人，退休返聘人员1人）。2019年平均人数为14人，平均应发年收入为87476元，平均实发年收入为737105.36元。（平均人数、平均应发年收入、平均实发年收入统计均不含高级管理人员）

五、企业控股股东及实际控制人发生变化的情况

本年度没有发生变化。

六、董事会报告摘要：

无

七、年度内重大事件及其对企业的影响

（一）重大经营决策

本年度公司无重大经营。

（二）重大人事任免

本年度公司无重大人事任免。

（三）重大产权变动

本年度公司无重大产权变动。

（四）重大改制改组情况

本年度公司无重大改制改组。

（五）重大突发事件、热点事件

本年度公司无重大突发事件、热点事件。

（六）重大未决诉讼

2019年6月，我公司按照传媒按照传媒集团的董事会会议纪要精神，对高华欠租事宜在太原市迎泽区法院进行了起诉。太原市迎泽区法院于2019年11月18日下达判决书，判决高华（多禾）方十日内支付我方全部拖欠房租。12月11日，接到律师事务所通知，因高华不服一审判决，已于12月10日向法院提起上诉。2020年5月9日双方达成调解协议，高华向我方支付拖欠租金761583.5元，法院于2020年5月27日下达民事调解书。至此，该诉讼案件已处理完毕。

（七）利润分配

（八）金融衍生业务等

本年度公司未发生金融衍生业务。

八、本年度财务预算主要指标

2020年财务预算情况

1.营业收入：780万元

2.利润总额：7.4万元

九、上一年度财务预算执行情况

2019年度财务预算执行情况:

营业收入完成811.95万元，比年初预算765.03万元增加46.92万元，完成年初预算的106.13%。

利润总额完成-404.08万元(剔除闻汇大厦土地增值税因素5,102,004.33元)，实际完成106.12万元，比年初预算28.95万元增加77.17万元，完成年初预算的366.56%。

十、审计报告意见部分摘要

山西德铭会计师事务所（普通合伙）对山西闻汇房地产开发有限公司2019年度年报审计的审计意见是：“我们认为，闻汇房地产公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了闻汇房地产公司2019年12月31日的财务状况以及2019年度的经营成果和现金流量。”

十一、企业履行社会责任情况

（一）经济责任

1.纳税原则：依据《企业所得税法》、《个人所得税法》、《增值税暂行条例》等。

2.企业依法纳税情况：闻汇房地产公司始终坚持诚信经营，依法纳税，积极履行企业社会责任。

3.上缴税费：2019年，闻汇房地产公司进一步强化依法纳税意识，全年上缴各种税费516万元，积极主动履行纳税义务。

（二）社会责任

2019年，闻汇房地产公司全体党员干部及群众在集团党委的正确领导下，认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，推进“两学一做”学习教育常态化制度化，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、落实“两个维护”、贯彻“三基建设”。不折不扣开展“不忘初心，牢记使命”主题教育活动。通过学习研讨、党员找差距、专题组织生活会、民主评议党员、党员公开承诺等教育活动，共提出涉及理论学习，业务培训、责任担当、信念坚定等方面问题，按照“条条要整改，件件有着落”的要求，对问题产生的原因进行了深度剖析，明确了整改措施、完成时限和责任人，并对整改实效进行了长期监督，整改完毕后，将问题整改清单汇总上报集团党委。通过落实一系列教育工作，支部党员干部经历了一次守初心、担使命、找差距、抓落实的全面的政治历练。

邀请山西日报老报人讲述当年的奋斗历程，听取省委党校教授赵春雨的《改革开放与中华民族伟大复兴》、陈辉教授的《将全面深化改革进行到底》等专题报告，集体观看《必由之路》、《我和我的祖国山西红色故事巡讲》、《凤凰花开》等专题教育类节目。通过各类活动让每一位党员经历了一次理论学习、思想净化、干事创业、为民服务、清正廉洁的全方位的政治检验，为提升党员政治素养，筑牢党员的思想根基，进一步深刻领会习近平新时代特色社会主义思想精髓打下了坚实的基础。

2019年我公司帮助精准扶贫户静乐县段家堡永安镇村王兴岗的家庭，在工伤诉讼案中胜诉并成功获得赔偿。2019年9月，王兴岗出院后亲自为闻汇支部送来了锦旗，以表达感谢之情。2019年下半年，闻汇支部得知扶贫户的老父亲曾是远近闻名的铁匠，其锻造的菜刀经久耐用，但在市场经济发达的今天，由于工艺不美观，失去了市场竞争力。为了将扶贫工作落到实处，闻汇支部鼓励老人家再次发挥手艺补贴家用，2019年12月，闻汇支部组织支部党员和公司职工购买王老亲自锻造的菜刀，希望经过我们的帮助，能让这一家人尽快脱贫，当好脱贫攻坚战的排头兵。

（三）廉政责任

1、切实落实“一岗双责”

落实党风廉政建设“一岗双责”是领导干部的政治责任，也是份内工作，要高度重视“一岗双责”的落实，坚持做到党风廉政建设与业务工作统筹安排，确保两手抓、两手硬、两促进。要做好表率，抓好监督教育。把“一岗双责”扛在肩上、抓在手上，要以身示范，争做学习的表率、守纪律严要求的表率、团结协作的表率、带头改进作风的表率。以“严”、“硬”、“紧”为标准，抓紧抓早苗头性问题，早发现、早提醒倾向性问题，严格监督、严密防范、严肃问责。

2、贯彻落实中央八项规定

切实解决“四风”方面存在的问题。按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求，深入落实中央八项规定精神，坚持不懈纠正“四风”。

3、完善规章制度

建立健全了人事管理制度和财务管理制度。按照上级要求，重申公务接待和公车使用管理的有关规定，进一步严格公车管理使用，规范接待规格。

第二部分 生产经营管理

一、经营目标完成情况

2019年度财务预算执行情况:

1.营业收入完成811.95万元，比年初预算765.03万元增加46.92万元，完成年初预算的106.13%。

2.利润总额完成-404.08万元，剔除闻汇大厦土地增值税因素5,102,004.33元，实际完成106.12万元，比年初预算28.95万元增加77.17万元，完成年初预算的366.56%。

二、重点项目投资情况

本年度无项目投资情况

三、产品销售完成情况

无

四、环境保护情况

闻汇房地产公司不涉及节能降耗、矿山绿化、“三费”治理、环保设施污染物排放等环境保护情况。

第三部分 大额度资金运作

一、大额度资金调动和使用情况

公司2019年度未涉及重大融资、捐赠、对外投资等。

二、对外大额度捐赠、赞助

公司2019年度无对外大额度捐赠、赞助。

三、企业境外投资情况

公司2019年度无境外投资。

第四部分 职工权益维护

一、全年劳动合同签订数

全年签订劳动合同16人，公司现有在岗职工劳动合同签订率100%。

二、专业技术职称工作基本情况

2019年末，公司共有专业技术人员8人，其中，中级专业技术职务5人，初级专业技术职务3人。对在岗聘用职工的年度工作及专业技术进行年度考核。

三、员工培训情况

组织全体员工对十九大精神进行再学习、再认识、再提高。全员开展“不忘初心，牢记使命”的主题教育活动，集体观看了《必由之路》、《我和我的祖国山西红色故事巡讲》、《凤凰花开》等专题教育类节目，提高了“四个意识”，提高了政治站位。

四、职工安全、卫生、劳动保护情况

2019年，全年未发生安全生产事故。

第五部分 履职待遇、业务支出情况

1、2019年公司汽车费支出20399.28元；业务招待费支出13576元。

2、山西闻汇房地产开发公司项目支出中未发现领导干部违反中央八项规定的情况发生，未发现领导干部违反廉洁自律的情况发生。

山西闻汇房地产开发有限公司

2020年6月15日