二手房交易 用手機就能繳契稅
山西成為全國首家全省域開展這一業務的省份
二手房交易 用手機就能繳契稅
山西成為全國首家全省域開展這一業務的省份
本報訊 （記者孫耀星）手機輕輕一點，契稅快速繳納﹔記者19日從國家稅務總局山西省稅務局獲悉，該局推出自然人不動產交易“網上繳稅”輕鬆辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過手機即可輕鬆辦理網上填報、網上繳稅。由此，山西成為全國首家全省域開展手機繳納契稅省份，目前該業務為試運行階段。
據介紹，納稅人通過山西稅務公眾號辦理網上繳稅，需要准備好以下材料：如納稅人未婚需要身份証、購房發票、購房合同、戶口本﹔如納稅人已婚需要身份証、購房發票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、結婚証﹔如納稅人離異需要身份証、購房發票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、離婚証、離婚協議﹔如納稅人喪偶需要身份証、購房發票、購房合同、戶口本（未成年子女的戶口本）、結婚証、配偶的注銷証明（若戶口本已顯示喪偶，結婚証及配偶的注銷証明可不提供）。
自然人不動產網上辦稅操作也很簡單，隻需要納稅人關注“山西稅務”微信公眾號。在公眾號主頁點擊下方“微服務”菜單欄，選擇“電子稅務局”﹔未注冊的納稅人點擊“登錄”，選擇“個人辦稅”后點擊新用戶注冊進行注冊。注冊完成的納稅人點擊“登錄”，選擇“個人辦稅”后進行登錄。登錄后選擇“不動產網上辦稅”即可辦理。
此外，對個人住房轉讓收入繳納個人所得稅，應當提供完整准確原購房合同、發票等有效憑証，系統將其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得稅額，按照“財產轉讓所得”項目、稅率20%繳納個人所得稅。凡是不能提供完整准確原購房合同、發票等有效憑証的，系統將按納稅人住房轉讓收入的1%比例繳納個人所得稅。對個人住房轉讓收入繳納個人所得稅，凡是不能提供完整准確原購房合同、發票等有效憑証的，根據交易價格、外部評估價格等，系統自動給買賣方計稅。當提供完整准確原購房合同、發票等有效憑証時，計稅結果由稅務人員計稅。當收到審核通過的短信后，買賣人可通過登錄“山西稅務”完成繳稅。
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