主流媒體 山西門戶
山西新聞網不良信息舉報：0351-4281485
主流媒體 山西門戶
暑期已經拉開帷幕，孩子們都熱火朝天地為自己暑假出游玩耍而謀劃著，相比之下，家長們卻顯得憂心忡忡。在孩子幼升小、小升初等關鍵時刻，能不能上重點學校是他們最擔心的問題，再難也不能讓自己的孩子輸在起跑線上。新建路小學、五一路小學、山西大學附中、太原五中、省實驗中學等一些重點學校周圍的學區房受到家長追捧。
學區優勢導致一房難求
“大營盤小學附近還有出租的房源嗎？”剛為孩子入學報完名的王女士焦急地在房產中介詢問。“早在孩子小學報名開始前我就開始尋找合適的出租房，一直到現在都沒找下合適的。我和老公都在大營盤附近上班，可是購買的房子卻在勝利街。孩子上小學后，不僅要考慮到吃飯問題，更重要的是接送問題，所以想把孩子送到大營盤小學入讀。”王女士告訴記者，如果兒子不能在大營盤小學入讀，也必須選擇單位周邊的小學入讀，租住學區房是必然的事情。
據該房產中介業務員介紹，大營盤小學100平米的學區房租金約在每月1900元，而今年的租金則漲到每月2400元左右。雖然租售價飛速上漲，但學區房仍一房難求。家長對於房子的大小、環境等都沒有要求，價格比同區域高也沒關系，看中的就是“學區”。家長普遍認為學區房周圍的文化氣息濃厚，能更好地陶冶孩子的情操，使孩子身心健康發展。學校周邊是交通密集地區，政府不僅會加大交通的便利性，還會加大力度保証周邊的安全，給孩子提供一個安全無憂的成長環境。
“就近入學”成房熱首因
按照每年的經驗來看，太原各個中小學招生完畢后的8月份才真正是學區房的租售旺季。“不過，太原這幾年的學區房一到8月份基本就沒有了，因為現在的交通壓力太大，很多原本不需要租房的家長也選擇在學校周邊租房，家長們為孩子能讀到重點小學更是提前幾年購置學區房。”來自房產中介公司的一位業務員說到。
太原市民鄭先生告訴記者，他的孩子還在上幼兒園，但為給孩子上小學提前做准備，剛剛購買了一套五一路小學學區房，面積為105平米，成交價為115萬元，單價為每平米10952元。這套住宅的單價要比周圍普通住宅的價格高1000-3000元左右，但為了將來孩子的前途是非常值得的。據鄭先生回憶，2004年五一路小學周圍的價格約為每平米2000元，到2006年該路段的房價就漲到每平米4000元左右，2013年這邊的房價就漲到了8000元左右。十年之間，這裡的學區房的價格已經漲了五倍。等孩子小學順利畢業之后，再將房子賣出或者出租，都能帶來一筆不菲的收益。
追溯我省“學區房大熱”產生的原因，源於教育資源的分配政策。2014年我省義務教育階段升學的政策，依舊遵循“免試、就近、劃片、分配 ”8字原則，和“公辦不擇校，擇校到民辦”的原則同時進行。正是因為政策嚴格要求“就近入學”，家長隻能通過購買名校周圍的“學區房”將孩子戶口遷移到就學區域內，才能去重點學校就讀。為何家長們要如此勞師動眾的讓孩子去重點學校就讀呢？源於各個中小學教學質量存在的嚴重差異。重點學校辦學條件優越、師資隊伍雄厚、教育經費充足，因此各方面的教育條件都相對較高，這樣的教育環境對孩子的成長是非常有利的。
問題不斷需謹慎投資
有家長反映說，購買“學區房”之后，孩子仍然不能去周邊的名校就讀，而當時購房時的房產中介早已銷聲匿跡。當“學區房”的參與者不僅僅只是望子成龍的家長，房產中介和開發商加入進來時，問題就接連不斷地出現了。很多房產中介和開發商打著“學區房”的旗號大張旗鼓哄抬房價，想方設法與名校挂鉤來“引誘”購房者。
記者從太原市教育局獲悉，就近入學區域的劃分並不是完全按照與學校的距離劃定，有些小區就在名校旁也未必能劃到名校入學區域中。且學校在招生的時候，都有自己的招生政策，而對於學區的管理實行動態式，可根據當年的招生計劃和學區內生源數量進行適當的調整。家長在決定購買“學區房”之前應該先去各市（縣、區）教育局或學校查清楚該校的招生政策。有些學校要求學生必須落戶3年以上才可以進入該校就讀，有時受招生人數的限制，對招生的區域也會進行適當的調整。家長在購買“學區房”的時候一定要謹慎，確定自己的購房行為能夠和學校入學要求相吻合，不要一時心急，花了昂貴的價錢卻沒有達到入學的目的。
家長們購置學區房就是想讓自己的孩子贏在起跑線上，這種“望子成龍，望女成鳳”的心情可以理解。好的學習環境固然重要，但並不是成功的唯一捷徑。隻有多措並舉、多管齊下，才能真正為孩子贏在起跑線上推一把力。
山西新聞網實習記者 師苑瓊
本網攝影師重走汶川救災路 十年前隨部隊入川救援
山西日報、山西晚報、山西農民報、三晉都市報、良友周報、山西經濟日報、山西法制報、山西市場導報、百姓生活資訊所有自採新聞（含圖片）獨家授權山西新聞網發布，未經允許不得轉載或鏡像﹔授權轉載務必注明來源，例："山西新聞網-山西日報 "。
山西新聞網版權咨詢電話：0351-4281485。如您在本站發現錯誤，請發貼至論壇告知。感謝您的關注！
凡本網未注明"來源：山西新聞網（或山西新聞網——XXX報）"的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
