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柳巷的租房市場和商圈一樣火爆，特別是轄區的小戶型房供不應求，因此也時常引發糾紛。最近，迎澤區海西社區一位79歲的房東和租房戶“杠”上了。房東提出每月房租加價一百元，租房戶不同意，老人執拗地“守”在了出租房門口，請對方提前騰房。就在上周，雙方矛盾升級，房東一怒砸了出租房的玻璃，請房客搬家走人。好在海西社區干部聞訊后及時介入，化解了這一場租房引發的糾紛。“房東砸窗戶了！”上周，正在社區辦公室的張素卿接到居民電話，趕往事發現場。隻見，老人情緒很激動，已經砸了出租房的玻璃，還用繩子把大門攔住了。社區干部踩著碎玻璃，貓著腰才進了家。老人和租戶都在屋內，老人堅持讓租戶當天就騰房。租戶坐在床沿上，不敢多言語。他說，自己擔心老人因為情緒激動出意外。
老人說，她提出漲房租，每月加一百元，租戶不答應。她上門找租戶，可這裡是一家燒烤店的員工宿舍，老板很少來，員工又做不了主，事情遲遲談不妥。為了見到老板本人，她就守株待兔，“守”在出租房門口，一等就是一個多月，這才見到了人。
這位房東老人是該轄區的常住戶，張素卿對於老人家的情況挺熟悉。老人有一套28平方米的房屋，六年前就出租給了在柳巷開燒烤店的老板，用於其員工居住，當時的租價是一個月600元。今年2月份續租的時候，老人還是按照原價收了租金。今年6月時，老人曾找過社區，請社區干部幫忙勸走租房客。可出租房尚在租期內，社區干部就勸過老人。當時，老人聽了勸。
在狹窄的出租房內，雙方僵持著，張素卿先勸老人，出租房還在租期內，這麼“折騰”不僅理虧，還是違法行為。如果老人相信社區，社區一定不會不管這件事，會幫著老人一起想辦法協調解決好的，可前提是老人不能再生氣了。另一方面，她勸租房戶老板，不應該一直不露面，不積極找房東協調這件事。
經過張素卿的反復勸說，雙方終於達成一致，本月15日前退房，房東退還燒烤店老板兩個半月的房租，燒烤店老板提前結清所有的水電暖費用。最后，社區工作人員把房東老人送回了家。
○延伸採訪
社區主任說租房糾紛
寧化府社區主任昝金慧：曾經我所在的另一個社區，房客欠繳房租還拒絕交房。在駐地派出所民警和社區干部的見証下，房東撬開了租賃房，但是房內已是人去樓空。為了避免糾紛，最好的方法是簽訂租賃協議，以免給自己帶來不必要的麻煩。
南海二社區主任賈飛：在我們小區，曾經有人把房屋租給了加工熟食的租房戶，結果，每天房屋裡充滿剁肉聲。鄰居不堪其擾紛紛向社區投訴。在社區的協調下，租房戶搬離了居民區。我想說，居民出租房屋時，不能拿錢了之，也要考慮鄰居的感受。
本報記者 馬繼玲
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