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薛海鷗畫
商家“安營扎寨” 噪音此起彼伏
公司、美容店、培訓班、麻將館、汗蒸館……這些本應出現在商業區的商鋪，如今不少卻在住宅區安營扎寨，貼上了“民宅商用”的標簽。近日，記者走訪晉中市部分小區發現，民宅商用的現象廣泛存在於住宅小區中，它雖然給附近居民帶來一些方便，也能讓經營者少掏租金，但存在的擾民、安全等問題也越來越多。
10月11日，家住晉中市城區歐風麗景小區的居民陳紅因鄰居噪音太大而煩心，“這又不是門面房，怎麼把公司開到這裡了？每天來來往往辦業務的人進進出出，既影響我們休息，又不安全。”記者在該小區樓層走訪中看到，很多住宅房都已成為商業用房，飯店、舞蹈培訓班、美容室、網絡公司等一應俱全。在公寓7樓，一家舞蹈室盡管關著門，但在外仍能聽到強烈的音樂聲。“早上10點左右，這家舞蹈室就開門了，嬉笑聲、踏步聲、音樂聲都很大，一直要到晚上10點多才消停。”住在舞蹈室隔壁的劉女士告訴記者，剛開始覺得在家門口開辦一家舞蹈室是件好事，自家孩子學跳舞不用再四處奔波了，可長期這般吵鬧讓劉女士感覺自己的日常生活受到了嚴重影響。
記者了解到，由於商用房租金高，一些小成本經營者便紛紛投入到住宅房的懷抱裡。便宜的租金和管理費對於商家來說無疑是一大利好，“民宅商用”的經營模式便“火熱”起來。
隨后，記者以“民宅能否商用”為題在街頭隨機詢問了部分市民。有些市民認為隻要不影響日常生活可以接受，但大多市民認為，公司在住宅樓裡辦公雖然節約了成本，但也損害了業主們的利益，民宅商用不應提倡。
對此，山西鼎正律師事務所的郭志偉律師說：“根據《物權法》規定，業主將住宅改變為經營性用房，除遵守法律、法規及管理規約外，還必須辦理相關手續，應當經有利害關系的業主同意。”郭志偉表示，業主如將民宅商用，或經營戶租民宅用作商業用途，均應加強自律，不可影響他人的正常生活。
本報記者 張 謙 本報通訊員 馬永紅
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