三家單位擋不住一道違建牆

時間： 2015年09月22日05:38 來源：山西新聞網--山西日報

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上圖為被違建牆堵塞的消防通道，業主們隻能從狹窄的胡同中通行。

左下圖為被大雨沖塌的違建牆。本報記者龐雪峰攝

    由於勘界測量錯誤，呂梁市嵐縣政府將一塊307平方米的開發土地重復出讓，引發兩家房產商的用地糾紛。爭執之余，一堵象征“主權”的違建圍牆居然在國土部門、城管部門和消防三部門的出面阻止下，公然建起。這堵違建牆將濱河小區B座住宅樓“圍困”，100多戶業主失去了正常的進出通道，也阻塞了本應暢通的消防通道。
土地重復出讓引發糾紛
    嵐縣宜芳街和嵐河北路的交匯處，兩棟黃色的高層住宅樓即將完工。這片住宅樓命名為濱河小區。而濱河小區被兩家開發商先后開發。2009年，山西華明泰房地產開發有限公司先后在濱河小區建起了數棟住宅樓，並於2011年辦了土地使用証。被圍困的樓房是濱河小區的B座住宅樓，屬於呂梁市九九房地產開發有限公司的開發項目，2013年，九九房地產開發有限公司也辦理了濱河小區的A座、B座住宅樓的土地使用証。
    8月25日，記者來到嵐縣採訪,嵐縣國土資源局耕地地籍股股長王立明告訴記者，山西華明泰房地產開發有限公司在開發濱河小區時，那塊土地是一片空地，沒有四鄰，在勘界時，沒有設定坐標定位，是按照城建規劃圖規劃的地籍出讓的。而呂梁市九九房地產開發有限公司在申領土地使用証時進行了坐標定位，並有相鄰的確權簽字。但由於勘界錯誤，兩方開發商的土地証上出現了共有面積，307平方米的土地交叉，土地進行了重復出讓。
    嵐縣分管土地的尹縣長說：“土地的出讓按常規都是規劃在先，供地在后，這次的糾紛是規劃出了問題。”尹縣長坦承，濱河小區的土地確實存在重復出讓問題。並表示政府將按規定退還重復收取的土地出讓金。
磚牆圍樓業主無路可走
    2015年，呂梁市九九房地產開發有限公司在濱河小區的兩棟住宅樓逐漸完工，一部分業主也興高採烈地拿到了家門鑰匙，准備裝修喬遷新居。沒料到，由於兩家開發商之間地籍矛盾，殃及到無辜的業主，6月中旬，業主們發現他們的樓前有人在砌牆，沒過幾天，整座樓變成了孤島，被一堵牆緊緊包圍，失去了正常的進出通道。牆體把兩幢樓中間本應寬敞的通道人為地割裂開來，而供業主們通行的路僅有一米寬的狹長胡同，倆人並行都十分艱難。
    一位業主告訴記者，砌牆那幾天有穿著制服的公安干警為砌牆者“站崗放哨”。違建牆是在公安干警的保駕護航下建起的。
    剛買到房的業主李惠林指著違建牆氣憤地說：“這堵牆不但堵塞了住戶的進出通道，關鍵是堵塞了整個小區的消防通道，一旦發生火災，后果則不堪設想。”正在裝修的武先生沮喪地說：“運輸車輛進不去。裝修材料隻能在外面卸下，改用小平車一車一車往進推，這要裝到什麼時候才能完呢。”
    記者了解到，6月23日——7月間，嵐縣國土資源局執法監察大隊、嵐縣城市管理綜合執法大隊、嵐縣消防隊相繼向雙方發出停工通知書。然而，三家執法部門的停工通知書，仍然管不住一道違建牆。
    記者不解，這道違建牆怎能在執法部門的眼皮下堂而皇之地建了起來？群眾嘆問：政府的執法力和公信力何在？業主王書平告訴記者，違建牆堵塞出行通道和消防通道兩個多月，政府相關部門曾多次協調，也得不到解決。9月10日，連續三天的大雨，才沖塌了這道違建牆，住戶才得以暫時通行。
規范設計為業主規劃出入口
    據知情的居民介紹，九九房地產開發有限公司開發的濱河小區A座、B座樓原本的設計就沒有出入口，房屋售出后，業主們要通行就必須借道華明泰房地產開發有限公司的地界。
    在嵐縣建設局出具的《嵐縣宜芳街南延改造濱河A、B區建設用地規劃圖》上顯示，九九房地產開發有限公司開發的這兩座樓的確沒有設計進出通道，這兩座樓的住戶要通行必須走到華明泰房地產開發有限公司地盤上和嵐縣宜家物業公司的業主共用一個通道。顯然，出入自己家，走別人家的路是不合理的。
    嵐縣建設局李柏林在接受採訪時振振有詞地說：“濱河小區,東南西北設計都有出入口。”當記者拿著有其親筆簽字的濱河小區A、B區建設用地規劃圖，讓他指出門在哪裡時，他借故離去。規劃股趙燕萍主任在接受採訪時解釋道，濱河小區A、B區是單體建筑，獨立地塊，項目詳規的設計與審批確實粗糙。
    尹縣長表示，縣領導和政府相關部門對此非常重視，已經多次開協調會，此事正在積極推進中。業主們希望政府出面協調，盡快為他們規劃一條暢通的出行通道。