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隨著四條中環路成型貫通，伴隨著交通通達性的提高，中環沿線的房市也“身價倍增”。記者採訪發現，“中環”的房市效應已初步顯現，那些曾被市民當做“邊緣地帶”的樓盤，如今一改往日的低調，成了不少購房者炙手可熱的新選擇。有業內人士分析稱，中環或將重塑太原樓市新格局。
拉升房價兩成多
在北中環沿線，借著“中環”為促銷亮點的地產項目就達20多個。
北中環附近某地產銷售小魏告訴記者，目前，“中環通車”是附近各大樓盤通用的促銷賣點。此前銷售不錯的項目僅停留在少數個別名盤，與城南的房地產項目銷售量相差很遠。然而最近，北邊不少在售項目也因中環通車身價倍增。”地產資深銷售分析稱，截至2013年12月底，城北部分房產項目的均價漲幅大約在20%多。
同樣，位於東中環太行路附近、南內環東延線上的“東城100”項目，在2011年開盤時的售價大約在4300元/平方米左右，雖然時至今日，該小區仍沒有完全入住，但據小區一位居民透露，這裡的出手價目前已經突破6200元/平方米。某房產銷售人員分析稱，東中環其實是最早因“道路利好”吸引地產商的地段。而富力、恆大、綠地、萬科等眾多名盤很早就在中環路周邊排兵布陣。
邊緣樓盤熱起來
在西中環沿線，在售的樓盤雖不及北中環和東中環周邊那樣密集，但交通通達性的提高還是帶來了利好消息。
在位於線材廠附近的某樓盤，記者注意到，由於施工工地多，室外的空氣情況並不樂觀，因此路面降塵洒水，卻使道路泥濘不堪。售樓人員告訴記者：“這邊的房子兩年前就蓋好了，但很長時間卻連三分之一都沒賣出去。但（西中環）通了就不一樣了，現在賣得越來越好了。”
2013年，28歲的張衛紅最大的收獲就是終於在西中環附近買了套屬於自己的房子。張衛紅是運城人，妻子馬玲是陝西人，倆人結婚4年來，靠在財大附近打餅子為生。這4年來，他們一直租住在北張村一間不足40平方米的小屋內。對張衛紅來說，城南的“高價房”可望不可即。“這裡5000元剛出頭，很適合我們這些打工族！”張衛紅高興地告訴記者，在中環通車前，他“搶”到了自己心儀的房子，年前大概就能裝修完。夫妻二人每天從財大坐公交往返，也隻需要20多分鐘。
雖然在中環通車前，南中環沿線的房源就很密集，但從實際情況來看，南中環的通車還是在一定程度上給這裡日益走漲的房價“撐了腰”。北張村村民楊忠對記者說，“現在的北張村，就在城市未來發展的中心。”楊忠和北張很多村民一樣，稱自己的房子為“金餑餑”。
中環促進房地產均衡發展
房產資深銷售人員小魏告訴記者，其實，太原中環沿線在道路開建前就曾經建設過一批商品房，但那時候地理位置較為偏遠，周邊環境較差及基礎配套不健全等因素，房屋整體售價並不高，而且成交量不大。隨著2013年中環路網的開工，特別是環城線路打通后，道路沿線的房地產銷售漸漸被帶動了起來。“中環道路打通，有利於龍城房地產業均衡發展。”太原某房地產項目總經理陳先生分析認為，太原中環橫空出世，為城市南北東西四個方向協調發展提供了空間。“目前，太原樓市過於倚重城南地段，城北、城西的居民住房條件改善尚不明顯。中環的建成，從某些方面也是城建水平提高的表現，原本一些片區的城建配套跟不上，開發商難免會擔心建了好房子賣不出去。現在中環通了，這也將在一定程度上對龍城樓市均衡發展起到積極作用。”
本月初，中國指數研究院發布2013年12月全國各大城市房價均價顯示，在中環貫通當月，太原房市均價就上升為6802元/平方米，連漲10個月。業內人士分析稱，雖然房價連漲10個月與中環修建工期9個月具有很大的偶合性，但一個城市或一個區域交通的通達度，對於當地樓市格局的影響卻是毋庸置疑的。
本報記者 胡麗娜
東中環
宜佳上東城
大紅本，位於大東關街和太行路交接處，從項目到五一廣場3.5公裡。戶型：50—60平方米1居室，70—100平方米兩居室，110—120平方米三居室。
府東公館
位於杏花嶺府東街東延段與太行路交匯處，紅溝中街以北，府東街東延段以南，太行路以西，城市中心區近在咫尺，交通條件極為便捷。府東公館項目小區以居住建筑為主，規劃布置有商業、辦公和獨立幼兒園等公共建筑。
太原富力桃園
位於太原師范附屬中學（富力城校區）北300米處，太原市東北角，南臨敦化坊村，北接太原市動物園。
金林佳園
位於太原東北部，北距勝利街500m，西離建設路500m，東側距離太行路不足800m。金林佳園總建筑面積近20萬㎡，由花園式高層建筑、街坊式情景洋房相結合的社區。金林佳園一期一共16棟，其中7棟33層高層，7棟花園洋房，兩棟9層電梯公寓。二期4棟高層，並帶有一所機關幼兒園以及15畝的花園。
富力龍棲谷
是富力城的三期，項目位於七期中心位置，坐落於太原市的東北方向，緊鄰太原師范學院附屬中學（富力城校區），南至北中環街，東到太行路。按規劃，小區停車位配建指標採用住宅1輛/戶，商業0.6輛/100㎡設置。
太原禮頓山
地處長風東街以南，塢城東街以北，雙塔南路以東區域，由十余棟板式小高層、高層組成，戶型從60平方米的精致一居到270平方米的奢華六居。
西中環
太原奧林匹克花園
地處中心大動脈迎澤西大街，項目以虎峪河為界分為南北兩區。北區現有聯排別墅、疊拼別墅，7棟高層建筑以及沿街商業。南區包括16棟高層、沿街商業以及地下車庫。
十二院城
位於南內環西街與和平路交接口。
香悅瀾
位於萬柏林義井西路60號 （和平南路與義井西街交叉口往西500米路南）。
萬象城
萬柏林千峰南路與長風西大街交匯處北200米。
南中環
中環新天地
位於太榆路與南中環交叉口，地處太原高新區、經濟技術開發區及武宿物流區等三大園區交叉輻射的核心地段。
雲水世紀明珠
位於太原市體育路和晉陽街交匯處東南角，總建筑面積30萬平方米。200-300平方米大戶型居多。
麗澤花苑
位於長風商務區南側，南中環橋和濱河西路交匯處西南角位置，有大三居、大四居。
塞納印象
位於長風商務區南側，主要有70—102㎡小戶型，比鄰山西省實驗中學、山西大醫院。
綠地世紀城·塞納公館
位於長風商務區南側。
太原恆大華府
位於晉陽街與體育路交匯處。
北中環
奧龍灣
位於杏花嶺區北大街與建設路交匯處，北沙河南岸。奧龍灣為6幢24-27層的高層住宅，高檔住宅。奧龍灣緊鄰以省市政府為中心的中央政務區，國師街小學、杏花中學、太原大學、兒童醫院、森林公園等緊隨左右﹔地鐵2號線近在咫尺。
富力華庭
位於杏花嶺區解放北路與勝利街交匯處西北角。富力華庭一期4棟30層。主推戶型為93—197㎡。93㎡三居、134㎡三居、191—197㎡四居及202-378㎡疊拼別墅。項目位於杏花嶺區核心地段，東鄰解放路、南靠勝利街、西起30米規劃路、北接北中環。周邊遍布省市名校、重點醫院、大型購物超市等。
三千渡
位於尖草坪區汾河東岸森林公園附近。三千渡位於森林公園北側，84-196平方米兩居三居等戶型。
太原恆大名都2期
位於尖草坪區解放北路161號華聯超市向西200米處，預計2015年9月30日入住。恆大名都2期有94—135平方米精裝等戶型。
悅萊山
位於杏花嶺區勝利東街與太行路交叉口。
榮興·天平觀筑
位於尖草坪區勝利西街67號，北中環街與和平北路交叉口西北角。
濱河果嶺
位於森林公園往北200米。戶型為111-196平方米。
辰興·優山美郡
位於尖草坪區和平路以西，三給村用地以北，芮城村用地以南，營村用地以東，戶型為90-140平方米不等。
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