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問：一個月前，某法院對一套三居室房屋進行拍賣。劉先生參加了登記競拍，交付了保証金5萬元，並最終以87萬元的價格競得該房屋。拍賣成交后，劉先生未繳納余款。法院其后組織了重新拍賣，最終以79萬元成交。此后，法院在扣除了劉先生的5萬元拍賣保証金后，又強制從其賬戶中扣劃5.2萬元。請問，法院的做法對嗎？
答：根據拍賣法第39條、第40條規定和《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第24條、第25條的規定，因為劉先生競拍成功又反悔，甚至在法院催繳后仍不繳納余款，該違約行為造成法院拍賣、抵債目的難以實現，決定了劉先生必須承擔重新拍賣價低於原拍賣價的8萬元差價及2.2萬元拍賣費用，且法院有權對劉先生採取強制執行措施。
據正義網
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