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在太原舊晉祠路的長風停車場對面，有一座24層的紅色建筑。在這個叫做戀日溫泉公寓的住宅樓裡，生活著315戶居民，可是從2008年交房至今，他們一直沒有拿到房屋產權証。直到業主王強（化名）收到法院判決，令他歸還拖欠銀行的247180元貸款，一個騙局才開始浮出水面。
事情要從幾個月前說起，收到判決書后一頭霧水的王強前往中國銀行山西省分行查詢，他的個人信用報告表顯示，這247180元的貸款在他貸款買車時產生，經過進一步問詢得知，銀行是在得到他身份証復印件及簽名的情況下辦理的貸款手續。而事實上，此前王強並未申請過此項貸款。細查之下得知，復印件正是他所居住的戀日溫泉公寓的開發商提供的，而簽名也並非出自他本人。調查中，王強發現，遭遇此種情況的並非他一人，很多戀日溫泉公寓的業主也為同樣的原因被下達過法院判決。
至此，王強開始意識到，遲遲沒有拿到手的房屋產權証很有可能也存在著問題。2006年，王強在戀日溫泉公寓購買了一套住房，當時與他簽訂購房合同的是山西國龍房地產開發有限公司，法人代表是田根喜。簽訂合同時，開發公司手中隻有土地使用証和規劃証。2008年交房時，房屋產權証並未同時交付。業主們與開發商交涉時，被告知由於手續問題，一年后才會獲得房屋產權証，但業主們必須先根據各家戶型的大小，交付三萬到四萬元不等的契稅、物業維修基金、房屋產權証辦理手續費等費用。之后的每一年，業主們得到的答案都是第二年一定能辦下來，這一推就推到了2014年。由於該樓盤的物業公司也由開發商引進，之前並未經過業主們的商討與同意，在等待房屋產權証的過程中，有業主試圖與物業公司交涉，得到的答復是，物業公司隻負責收取物業費，如果因為房屋產權証未到手就停交物業費，那相關業主將無法購買到水電。
如果就此等下去就能等來房產証，業主們倒也能接受。但王強在調查過程中卻發現，山西國龍房地產開發有限公司已於2009年轉賣給了山西寶年華開發公司，新公司的法人代表叫田培智。也就是說，當初與業主們簽訂購房合同的山西國龍房地產開發有限公司已經憑空消失了，這意味著，業主們盼了多年的房屋產權証將成為一件遙遙無期的事。經過進一步的調查，王強得知，田根喜與田培智其實是父子關系。而在成功地操作了這一系列騙局之后，田培智已帶著妻兒移民美國，始終聯系不上。
在戀日溫泉公寓購房的315戶業主所購房型從40多平方米到100多平方米不等，當年的均價在每平方米3000元左右。再加上每戶已支付給開發商的三萬到四萬元不等的契稅、物業維修基金、房屋產權証辦理手續費等費用，每戶業主都在各家的房子上投入了大量資金。業主當中，有不少是在太原做生意的外地人，當初購房就是為了能落戶，將來孩子上學方便。但是在等待房屋產權証的6年中，很多到了上學年齡的孩子因為無法落戶不得不選擇就讀價格高昂的私立學校。還有人承租了戀日溫泉公寓旁一棟同樣由山西國龍房地產開發有限公司開發的小樓，打算開間小賓館，在交付了35萬元租金之后同樣因為房子手續不齊全無法通過相關部門的驗收而停業整頓。
目前，以王強為代表的業主們認為，開發公司的行為涉嫌合同詐騙，他們正積極合法合規地成立業主委員會，准備到政府部門備案，這樣才能代表業主到政府部門及法院維權，以保証業主們的合法權益不再繼續遭受侵害。
本報記者文/圖
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