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尖草坪區檢察院妥善化解一起房產糾紛案
“法院都上門執行了，可你們偏要插一杠，把我逼進死胡同，我跟你們沒什麼可說的。”近日，太原市尖草坪區檢察院的檢察官就王某、楊某及張某的房產糾紛一案登門化解時，生生吃了王某的閉門羹。
今年1月的一天，村民楊某來到尖草坪區檢察院，一進門就激動地說：“我家的房子被法院判給了別人，這日子沒法過了。”見楊某情緒起伏較大，負責接待的檢察官急忙端茶倒水，勸楊某冷靜下來，讓他仔細說說事情的來龍去脈。
於是，楊某打開話匣，說起了他的買房遭遇。2003年7月12日，楊某購買了同村村民王某的5間房，並簽訂了購房協議。協議稱，購房當日，雙方一手交錢，一手交房。錢房兩訖后，所售房屋如在履約之前存在糾紛事宜，皆由王某負責，與楊某無關。事后，楊某與王某完成了交易。等楊某在買來的房子裡住了十來年后，突然有一天，有人上門來跟楊某要房，稱法院已將房子判給了他們。楊某仿佛被人打了一記悶棍，細一打聽才知道，自己所購房屋早在2002年，就被王某做了抵押，先后從張某處借走5萬元。后來，借款到期，王某卻沒有還款的意思，張某隻好將王某訴至法院。經法院調解，雙方達成調解協議，王某同意將抵押的那5間房及附屬院落交給張某，以房屋來抵償債務。
了解情況后的楊某覺得自己冤枉，聲稱自己與王某是有約在先的，購房前的糾紛與自己無關。因楊某拒不交房，張某申請了強制執行，法院上門來要房了。楊某見狀，覺得自己有理無處訴，經人指點，找到了尖草坪區檢察院。負責接待的檢察官經過分析后，建議楊某走法律程序，就房產糾紛一案向檢察機關提出申訴。尖草坪區檢察院受理后，根據案情向尖草坪區法院發出檢察建議書，建議法院對楊某提出的執行異議進行審查。今年5月，法院採納了檢察建議，認定楊某屬善意第三人，從而中止了執行。這一結果令楊某很滿意，可涉案的王某與張某與檢察機關結下了怨氣，尤其是王某，甚至認為檢察官一定是得了楊某的好處，才會出面從中作“梗”。
為了解除王某心中的怨氣，也為了消除三方當事人之間的矛盾，檢察官決定登門去做王某的思想工作。誰知，王某並不領情，直接避而不見。就這樣，一次不見下次再來，檢察官們一趟趟往王某家跑，直到第七次登門時，王某有些過意不去，答應在村委會與檢察官見面。見面后，檢察官用近半天的時間，說理釋法，通過耐心細致的說服教育，王某對自己存在的“一房兩賣”（一抵一賣）過錯有所認識，也承認自己與張某之間的債務糾紛與楊某無關，並表示會盡快想辦法償還張某欠款。就這樣，經過檢察官的不懈努力，終於緩和了王某與楊某之間的矛盾，也消除了王某對檢察機關的誤解與對立情緒。
本報記者 趙曉燕
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