合約期滿拒絕騰房要求房東支付裝修費

時間： 2014年07月28日02:10 來源：山西新聞網--山西晚報

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    合同是民事糾紛中法官判決的主要依據。
    一起房屋租賃糾紛，原告是房東許，被告是房客吉和吳。
    吉和吳是夫妻。兩人曾與許口頭約定，租賃許位於新絳縣汾河灣商貿城附近的門面房，兩人在此開辦了一家燈具城。房屋租賃期間，雙方相安無事。
    去年11月底，合同到期。經過協商，許同意兩人繼續租賃3個月，每月租賃費2500元，3個月后二人騰出房屋。
    3個月很快過去了，吉和吳卻拒不騰房。無奈之下，許將兩人告上法庭，要求兩人立即騰房，並按每月2500元標准支付房屋騰出之日前的租賃費。
    法庭上，吉提出，要騰房可以，但要賠償自己裝修房屋的費用。吉還拿出一份裝修合同，証明自己裝修一共花了44000元。
    法院審理后認為，雙方達成的口頭房屋租賃合同，內容合法有效。合同期滿后，雙方還達成了延期3個月后交回出租房屋的協議，應認定原告已經盡到了提前告知義務。
    至於被告提出的支付裝修費的主張，根據相關法律解釋，“承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。”由於被告沒有提供征得原告同意裝修租賃房屋的証據，法院認為，被告的裝修費不應由原告承擔。
    最終，法院判決吉、吳騰出門面房，按每月2500元支付許2014年3月1日之后的房屋租賃費。

(責編：管理員)

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