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交了定金才知無房本
河北承德市的閆女士，通過高某經營的中介機構——某信息服務部，認識了想賣房的李某。2013年6月16日，閆女士與李某簽訂購房協議，該協議還加蓋了某信息服務部的印章。雙方未簽訂正式的房屋買賣合同。協議主要載明：房款為30萬元，定金5000元。
協議簽訂后，購房人閆女士將定金交給信息服務部保存。8月23日，信息服務部將定金交給了李某。期間，閆女士以涉案房屋暫無房產証書，不能進行交易為由，提出終止該協議。另外，李某所售房屋尚有銀行貸款，並且該房屋買賣合同載明的買房人是其丈夫。三方對於該房屋暫無房屋產權証書的事實均表示認可。信息服務部未向雙方收取中介費用。為索要5000元定金，閆女士將李某、高某訴至法院。
分 析
法院一審判決，李某於判決生效之日起十日內，一次性返還閆女士定金款5000元。李某不服，提出上訴，稱房屋買賣雙方通過中介簽訂了定金協議，約定定金到期后，如購房人不買此房定金不退。再者，閆女士是在明知涉案房屋沒有房本的情況下簽訂的協議，不存在欺詐。並且，目前該房子不是不能出售，只是無法過戶。二審法院認為，雙方通過中介簽訂的協議，未對房屋登記情況作出表述。閆女士得知該房尚無房屋產權証書后，未與李某簽訂房屋買賣合同，並非惡意拒絕，且該房尚有銀行貸款，轉讓此房需要抵押權人——銀行同意。李某的上訴主張無充分証據，故上訴理由不能成立。
據《河北工人報》
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