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漫畫牛力
2013.12.6 周五 晴 迎澤區法院
房產証、銀行卡等重要証照，最好不要輕易借給他人。
案件比較特殊，可以稱之為太原市首例實現擔保物權特別程序案。
實現擔保物權特別程序，通俗地說，就是欠債不還，可直接向法院申請拍賣、變賣抵押物來償債。
案件發生在兩年前。當年6月9日，某銀行與馬某、薛某簽訂了借款合同。銀行借款100萬元給馬、薛二人，借款最長期限為5年。雙方約定，以閆某名下一套房屋為借款提供最高額抵押擔保。如借款人未如約還款，銀行有權就依法拍賣、變賣抵押物所得優先受償。雙方還就抵押房屋辦理了他項權登記。
此后，馬某、薛某未按期全部償還借款，累計欠本息94萬余元。為此，銀行向法院提起實現擔保物權申請，請求依法裁定拍賣、變賣閆某的房屋，以抵償欠款。庭審中，產權人閆某辯稱，馬某幫他辦貸款時借用他的房產証。閆某還說，他並未給馬、薛二人提供過擔保，也未辦理過他項權的登記手續。閆某說，抵押合同第7頁的簽字是他本人的，但此頁簽名和之前的合同沒有任何關聯，是“移花接木”﹔合同中抵押談話記錄上的簽字也不是他的，系偽造。
法庭審查認為，閆某對這些証據的真實性提出異議，因此應先對借款合同、附合同抵押合同及相關借款抵押過程進行綜合審理才能認定上述証據的真實性。在以上合同未經訴訟程序認定真實有效的情況下，不宜直接使用實現擔保物權的特別程序，故駁回銀行的申請，銀行可提出起訴。
本報記者 郭衛艷
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