保租房REITs一季度業績亮眼 供給擴容加速市場發展
保租房REITs一季度業績亮眼 供給擴容加速市場發展
山西晚報·山河+訊（記者 柴旭暉）近日，國內6家保障性租賃住房REITs（不動產投資信托基金）交出了2025年第一季度財報成績單。數據顯示，2025年一季度保租房行業總回報指數上漲34.8%。從2025年4月收盤價絕對值看，7支保租房REITs收盤價環比均呈上漲趨勢，其中漲幅最大的是上海地產保租房REIT，約8%，北京保障房REIT漲幅6%排名第二。
據了解，自2022年國內首隻保障性租賃住房REITs上市以來，目前共有7隻上市保障性租賃住房REITs，截至目前，已有6隻發布2025年第一季度財報，各家營收規模、盈利表現、出租率呈現出顯著分化，但總體運營穩健。此外，保障性租賃住房REITs發行節奏也在加快，一季度新增匯添富上海地產保租房REITs及蘇州恆泰REITs即將開售，新黃浦發布公告擬發行新黃浦筑夢城保租房REITs，中金廈門安居保租房REITs擴募項目正式申報至上交所，擴募項目與新發並行。
根據中指研究院公布報告顯示，“十四五”時期，全國計劃籌集保租房870萬套（間），截至2023年底已籌集573萬套（間）﹔2024年全年配售型保障性住房、保障性租賃住房和公租房等開工建設和籌集180萬套（間）﹔2025年仍有超百萬套保租房籌集空間。隨著保租房供給量持續增長，保租房REITs發行節奏加快，不僅有助於完善租賃住房供給體系，也為保租房業務的可持續發展提供了有力支撐。據克而瑞長租進行的測算顯示，2025年及2026年是保租房集中供應的爆發期。從省城太原來看，2024年，保障性租賃住房籌集6488套（間）、基本建成1297套（間），總數為7785套（間）。但在2025年，整體房源數將大幅上漲，太原市計劃將籌集保障性租賃住房4700余套（間）、基本建成10000余套（間）。業內人士分析認為，對於保租房市場而言，通過REITs等金融工具有助於擴大租賃房源供給規模，將為住房租賃市場注入更多活力，為新市民、青年人等群體提供更豐富的租房選擇。
山西日報、山西晚報、山西農民報、山西經濟日報、山西法制報、山西市場導報所有自採新聞（含圖片）獨家授權山西新聞網發布，未經允許不得轉載或鏡像﹔授權轉載務必注明來源，例："山西新聞網-山西日報 "。
凡本網未注明"來源：山西新聞網（或山西新聞網——XXX報）"的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
