辦理公積金貸款還需認定住房套數嗎？
辦理公積金貸款還需認定住房套數嗎？
全國各地已取消限購，不再限制家庭購房套數，商業銀行貸款二套以上利率和首付均參照二套房執行。那麼公積金目前還限制貨款套數嗎?山西晚報記者咨詢太原市公積金中心了解到，公積金目前僅能貸款二套以下，三套及三套以上不能貸款。近日，太原市公積金再度對貸款購房套數認定標准進行了詳細解答。
根據太原市公積金管理中心的解答，太原市調整優化住房公積金貸款購房套數認定標准，即住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數，調整為依據擬購房家庭成員名下在購房地實際擁有的成套住房數量及在全國范圍內的住房公積金貸款次數進行認定。具體情況分為以下三種：繳存職工家庭名下在購房地無住房、在全國范圍內無住房公積金貸款記錄的，申請住房公積金貸款時按首套房政策執行﹔繳存職工家庭名下在購房地有一套住房、購房地有一套住房和在全國范圍內有購買同一套住房的住房公積金貸款記錄、在全國范圍內有一次住房公積金貸款記錄、在全國范圍內購買同一套住房有兩次住房公積金貸款記錄的，申請貸款時按二套房政策執行﹔繳存職工家庭名下在購房地有兩套及以上住房、在全國范圍內有兩次及以上購買不同住房的住房公積金貸款記錄、在購房地有一套住房和在全國范圍內有一次購買不同住房的住房公積金貸款記錄的，不得發放貸款。此外，購買非城鎮住宅用地上的建筑不計算在住房套數之內，公積金裝修貸款不計算在住房公積金貸款次數之內。
山西晚報記者了解到，今年5月18日起，太原市住房公積金管理中心對個人住房公積金貸款利率進行了調整，目前，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。2024年5月18日以后發放的個人住房公積金貸款，自動按調整后新利率執行。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，仍執行調整前的利率，自2025年1月1日起按調整后的新貸款利率執行。
山西晚報記者 柴旭暉
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