物管行業管理規模持續擴張
物管行業管理規模持續擴張
2023年以來，物業管理行業整體保持良好發展勢頭，行業管理規模持續擴大。中指研究院最新發布的數據顯示，截至9月30日，國內物業管理行業共有65家上市公司，其中香港主板60家、A股5家。今年上半年，港股上市物業企業在管面積均值為1.41億平方米，同比增長27.68%﹔合約面積均值約1.91億平方米，同比增長13.02%。
行業邊界與內涵正在重塑。其中，第三方市場拓展、承接關聯方、收並購是企業“擴規模”的重要渠道。今年9月，嘉誠新悅轉讓嘉合欣誠物業51%股權由空港公園城市綠道建投接盤，金科智慧服務轉讓利川狀元谷物業100%股權，九重台置業等接盤。雅生活旗下龍城服務收購廣昆生態31%股權並成為其第二大股東。
企業營收方面，根據已公布了最新經營數據的57家港股上市企業的情況來看，2023年上半年港股上市物業企業營收均值為22.31億元，同比增速為9.91%，該值僅為去年同期增速的五分之一左右，物業上市企業的營收增速明顯回落。
中指院分析認為，物業管理行業進入深度變革期，企業成長的不確定性被放大。此時既是物業管理行業市場化、資本化高潮后的平台期，也是市場培育和檢驗行業強者的機遇期。
記者點評：物業管理行業飛速發展，潛力巨大，隨著行業進入深度變革期，不同體量的物業企業均面臨全新的市場機遇和挑戰。
任志霞編輯點評
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