“認房不認貸”正在落地 樓市有望“不再下行”
“認房不認貸”正在落地 樓市有望“不再下行”
新聞：9月1日，上海、北京同日官宣，執行“認房不認貸”政策。這次是真正的全面落地，政策文本與廣州、深圳基本一致，力度超出市場預期。至此，支持改善性需求的“認房不認貸”政策已在中國四個一線城市全面落地。一線城市作為樓市“風向標”，其住房金融信貸政策出現實質性寬鬆，釋放出強烈政策信號。
短評：近期，國家的多項政策可以說力度已經拉得滿滿當當的。業內人士預計，此番將極大修復市場情緒和預期，提振市場信心，核心城市房地產市場有望走出下行區間。貝殼研究院分析稱，20%、30%的首付達到中國房地產歷史上最低首付水平。尤其是大城市首付比具有顯著下降空間，購房門檻將降低，購買力將大幅提高。原先因為首付限制或者政策不明朗而觀望的購房者將集中入市，市場交易量的增長將帶動價格預期改善，房價逐步企穩，市場有望走出下行區間並恢復良性健康發展。但樓市再現繁榮的基礎顯然已經不存在了。
辛義生
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