暑期租客多 租房市場旺
——省城房屋租賃市場觀察
暑期租客多 租房市場旺
——省城房屋租賃市場觀察
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今年6月底，一大批大學畢業生搬出學校，開始實習與就業﹔7月中旬，中考錄取工作陸續開展﹔8月初，小升初搖號結果公布。
復盤近幾個月的省城房屋租賃市場：無論是畢業季還是開學季，都帶來了一大波租客。近日，記者走訪太原市多家房屋中介機構發現，今年暑期租房人數增加，租房市場迎來旺季。
暑期房租無明顯波動
“安居客”發布的數據顯示，今年1月，太原市房屋租賃市場一個二居室的月平均租金為1500元﹔2至6月，均保持在1600元﹔進入7月，上升至1666元。從5月至8月，三居室月平均租金逐月上漲，從2200元升至2499元。四居室的月平均租金則從6月的4099元增至7、8月的4500元。
整體來說，今年暑期房租波動並不明顯。“我愛我家”的工作人員小吳說：“國內疫情過后，租房人口回流，招租人無不急切地想把空置房子租出去。在房源較為充足的情況下，租金並無明顯波動。”
小吳欣喜地告訴記者：“暑期前來看房的顧客明顯增多，成交率也比前幾個月高。可以說，這為房地產行業增添了一份活力。”
畢業生成為租房主力軍
對於剛步入社會的大學生來說，首先考慮的是住房問題。剛剛大學畢業的劉淼說：“從家到公司距離比較遠，我想租一個離公司近的單身公寓，這樣下班后可以盡快回到公寓休息。”
數據顯示，今年7、8月太原市的一居室租房月均價在1000元，此類戶型受到畢業生歡迎。相比一年一簽的房屋，一季度一簽或半年一簽的房屋更受畢業生喜愛。
出於租房要離公司近等需求，商務區、寫字樓分布較為集中區域的房子被更多畢業生選擇。而這些區域的便利與繁華也促使租房價格更高一些。
除了尋找單身公寓，也有一部分畢業生選擇幾個人一起租住。特別是女租客考慮到安全問題，也會幾人合租。
據省城王府花園工作人員小王介紹，合租的房子大部分價格較低，但是數量較少。部分合租房屋還可進行月付，緩解了季付或年付帶給租客的經濟壓力，尤其適合畢業生租住。
開學季學區房吃緊
開學在即，學區房也迎來租賃高峰。“我愛我家”的工作人員曹女士說：“來看房的大都是父母和孩子，學校周邊的兩居室最受歡迎。”
記者走訪發現，某中學周邊兩居室的月租金大部分在2000元以上，並且房源十分緊張。曹女士對一位正在咨詢的顧客說：“學校附近小區的房子需要盡快簽約，以免前一天看好，后一天就被別人定下了。稍微遠一點的地方沒有這麼緊張，還可以多考慮幾天。”
太原師院附中一位初一新生家長向記者分享了自己的租房經歷：8月1日搖號結果出來，第二天他就趕去學校附近的中介公司租房。但是他發現，許多好房子在搖號當天下午就被搶訂一空，而且同類型的房源價格都比周邊小區高20%左右，留給他的選擇隻剩下一些裝修和樓層不太理想的房子。
學生上學租房大多要居住好幾年，一般都會選擇三年起租的房子。因此，衛生環境與舒適度也是家長們考慮的重要因素。8月10日，位於長風東街的萬科紫台小區的工作人員對記者說：“雖然萬科紫台離常青藤中學有點遠，但由於房子比較新，小區環境也很好，二居室的月租金仍保持在2500元到3000元。目前，整個小區待出租的房源所剩無幾。”
本報記者張劍雯 實習生王碧瑩
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