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就是停个车 要花的钱还不少

时间:2018年07月11日 05:18 来源:山西新闻网--山西晚报

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太原市双塔寺街的一处停车收费牌上写着“3元/车位·半小时”。 本报记者钟清摄

    

    连日来,本报“关注省城停车问题”系列报道引起市民广泛关注,不少人通过山西晚报新闻热线0351-4286666和山西晚报官方微信平台@4286666、山西晚报官方微信,反映自己在停车中遇到的问题。
    “一个车位20万元,比我的车都贵。现在‘几十万元的车位上停辆QQ’,这样的段子在生活中可不少见。”一位车主这样说。都说停车难,不仅难在找车位,还难在停车费。这个停车费不仅包括买车位的费用,还有租车位、临时停车、违章罚单等。总之,成为有车一族后,为停车的持续经济投入,也让很多人头大。
    停个车,能花费多少钱?连日来,记者对省城市民的停车账单进行了采访,并罗列出一些典型的市民停车账单。
    停车账单
    小区里的车位 动辄十几二十万元
    市民王先生家住东中环长风街口的东瑞揽胜小区,小区车位从15.9万元至22.5万元不等。“这套房子是我婚后首套房子,当时花了父母大半辈子积蓄付了首付,自己还房贷。后来因为公交车不方便,又东拼西凑买了辆车。”王先生本来觉得房、车都全了,没想到停车位又成了新难题。这个小区的车位只售不租,便宜的车位宽度狭窄,“停好车,车门特别难开,胖点就下不了车”;20万元左右的车位宽度正好,但是价格高了不少。自己月收入5000元左右,房贷一个月2900元。单位租车位半年600元。如果再买个车位,贷款首付1.5万元,分3年至5年还清,王先生说:“实在是负担不起。”现在,他把车停在小区外,“也遇到过交警来贴罚单,但实在没其他地方停车了。”
    也有买车位的,比如家住长治路新城市花园小区的小秦,就花15万元全款买了车位。“虽然有些贵,但长治路想停个车太难了,自己有车位就不用再想着每天找车位的事儿,也不用担心租车位对方涨价,还是划算的。”小秦说。
    家里、单位都租车位 一年得花7400元
    张先生家住晋祠路绿地世纪城小区,小区停车位也是只售不租,他只得租了其他业主买的车位,一年5000元。“租车位也涨价,前两年我们小区租个车位只要4000元,现在涨了1000元。每个月还要给物业交100元管理费。”此外,张先生在单位也租了个停车位,一年1200元。“加起来,租这两个车位一年就得7400元,一个月600多。”张先生说,这给他生活又增加了不小的压力,“我的房、车都是贷款购买,一个月的房贷车贷加起来4800元,现在每个月固定车位又得花600多元,我一个月挣7000元到8000元,看着不少,但扣除这些固定支出,剩余的也就没多少了,刚够生活。”
    有些小区的停车费 一年两三百元“很实惠”
    桃园三巷的水利厅宿舍,业主用车位一年只需要交管理费200多元。“不过,我们的车位只有40个,只能满足三分之一住户的停车需求。”小区管理人员说。
    家住府东街乾通小区的王女士说,前几天物业收停车管理费,价格从一年200元涨到了300元。“我所在的单位停车也是只收工本费,一年50元。”王女士说,相比很多有车族来说,她在停车方面的支出算少的,“很实惠。”
    出行停车费 一个月约200元
    除了基本车位产生费用,市民出行停车也有停车费。现在临时停车,通常前半小时免费,之后按小时计费,有的地方按次数计费。
    蒋先生家里有个3岁儿子,几乎每个周末他都要带孩子到商场、公园转转。“商场停车费比较贵,长风街的几个商城、柳巷路边停车,停车计费都是半小时3元,游乐园转转、吃个饭,一般两三个小时,停车费通常要15元左右。铜锣湾停车比较便宜,10元一次。”蒋先生说,带孩子去公园停车位相对便宜,文灜公园和龙潭公园由于在市中心,停车每半小时2.5元,汾河公园、森林公园停车更便宜,免费时间外按次数计费,一次只要5元,“就是周末人多,车位很难找。”另外,蒋先生有时也会与爱人二人世界一下,“看个电影、吃个饭,加起来4个小时左右,停车就得20元左右。”蒋先生计算了一下,一个月出行停车费约200元。
    停车时产生的意外费用
    “在路边停车是不花钱,但架不住贴罚单和砸车。我住在小店区庆云街,因为买不起车位,只好把车停在路边,半年被贴了7次罚单,光罚款就交了1400元。”市民陈先生说,虽然晚上路边停车交警不贴单子,但早晨7点前必须要开走,这几次贴单就是早晨有事没赶到,交警先到了。后来,陈先生在附近稍远的地方找了个小巷子停车,又差点被砸车,“早晨我去开车,有两辆车被砸,跟我的车就隔着一辆车。”陈先生说,为了爱车安全,后来,他租了个停车位。
    在太原市并州东街一家汽修店,工作人员说遇到过市民因车窗被砸、车轮被卸来修车,“都是只交了交强险的,遇到砸车、卸轮胎、车身被划的情况,只能自己掏钱修。”这名工作人员说,一辆一二十万元的私家车,车门上玻璃换一块是200元至300元,轮胎一个500元。如果交保险,这些费用就能报销。随后,记者咨询了一名车保销售人员,对方说,交强险和车船税是必须交的,但要保砸车等情况,必须再交商业险,“砸车和卸车轮,涉及玻璃险、划痕险、无法找到第三方,共计保费一年700多元。”
    市民调查
    买车愿意多花点钱 花钱买车位有些舍不得
    买车后,为车位消费不可避免,花多少钱,车主们能接受呢?
    对不少市民来说,租车位与手机话费一样,已经是每月固定支出。但是采访中,几乎所有接受采访的市民都在吐槽车位售价高。“今年我打算买车,预算15万元,包括购置税和车险。原本考虑买车位,但车位均价也是15万元,我就放弃了。”市民崔女士说,虽然不少朋友说这个价位便宜并且保值,但她还是觉得租车位更合算,“租个车位一年4000元,租30年是12万元。即使涨价也比购买实惠。”
    对于车位售价,还有些市民虽然负担得起,但“总觉得亏”。“花二三十万元买辆车还行,但十几二十万元买车位就不划算。”市民小李的话代表了多数受访市民的看法,这也是很多小区门外路边停着宝马、路虎等豪车的缘故。
    多数人说对车位的心理价位是10万元。前段时间,市民侯女士全款购买了龙堡街竞杰常青藤小区的一套房子,后来发现小区外停车特别难,又花19万元全款买了车位。不过,侯女士觉得这钱花得有些不值,“太贵了,现在我们日常消费不得不精打细算。”侯女士说,如果车位价格10万元,她觉得还差不多。
    车位售价高,而且不少小区只售不租。6日上午,记者来到东瑞揽胜小区,小区门口的路边停着五六十辆汽车。小区入口处的LED屏显示空余车位有2900多个。居民郭先生说小区的车位只卖了三四成,大家都把车停在东中环路边。紧挨着东瑞揽胜的东景苑小区,一个车位16.8万元,也是“有价无市”。
    为什么那么多小区开发商都只售不租呢?一位房地产相关人士告诉记者,车位最贵的多在新建小区的地下车库,“如果是地上车位,车位成本基本是土地成本。但是,地下车库的建筑成本很高,比地上建筑要高,另外车库还有除了车位面积外的车库通道、设备房、风井等公摊面积,都要算入车库价格。如果是租车位,建设成本很难收回来。”
    另外,市民对现在商场临时停车费用多数觉得比较能接受,但对价格相似的路边停车充满抱怨。“城市道路是公共资源,他们划上车位就收费,不管是不是市中心,收费都那么贵,这不合适吧。”市民杨先生说。
    采访中,市民提出能接受的每个月为车位付费的总数在400元到600元是最多的,包括租车位、管理费和临时停车位。
    相关部门
    车位售价市场调节 停车服务费都有规定
    采访中,市民提到很多关于停车的收费问题,也有很多关于车位价格的疑问,为此,记者采访了太原市发改委服务价格处处长李晓静。
    关于被市民吐槽最多的商品房小区车位价格,李晓静说,购买商品房停车位属于市场行为,价格依照市场调节。不过,关于机动车停车服务收费有相关规定。《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    按照太原市《物业服务与收费管理暂行办法》要求,住宅区域车辆停放收费标准为小型机动车,露天停放每个车位一个月租赁费为200元,服务费50元;非露天停放一个月租赁费300元,服务费100元;机械复式车位一个月租赁费200元,服务费160元;单独封闭车库一个月租赁费300元,服务费60元。
    “有人觉得服务费不合理。但是,车库需要保洁、维护,地下车库还需要照明等,这都会产生费用。”李晓静说,这个收费标准是最高指导价,下浮不限。
    此外,临时停车收费根据2017年发布的《太原市机动车停车服务收费管理办法》,停车收费分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价三种定价形式。“对重要交通枢纽配套停车场、重要公益性服务机构配套停车场、利用城市道路两旁设有专人或专用设施管理的停车位以及利用公共资源建设的旅游景区内停车场实施政府定价。”此外,还要严格界定政府指导价范围,实行差别化费率。李晓静说,差别化体现在把太原市机动车停放服务收费标准分三类区域,一类区域在“中环以内,太榆路、龙城大街、滨河东路、南中环街所围区域,真武路、正阳街(不含)、太茅路、电子街所围区域”,二类区域在“太原市高速环线以内,一类区域以外的区域”,三类区域在“市城区范围内除一、二类区域以外的其他区域”。
    根据收费办法,一类区域每半小时一个车位3元,24小时最高收费标准60元,二类区域每半小时一个车位收费2元,最高收费标准40元,三类区域每半小时一个车位1元,最高收费标准20元。其他停车服务收费价格按市场调节价,“虽然是市场调节,但正因为在市场里,也不会出现太过分的定价。前段时间有个商场停车场负责人来我们这里,说他们停车费定位市场调节价后,他们曾经提价,但提价后消费者就不去停车了,所以想再调低了。”李晓静说,停车费用都是根据相关规定收取,如果市民发现有什么问题,可以拨打12358价格举报电话反映。

本报记者 冯戎 实习生 邵文静

(责任编辑:李琳)

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