“太原市保障房公司去年启动了全省首批配售型保障性住房建设，其中，‘锦绣长风’项目目前已完成主体结构封顶。”7月17日，太原市政府新闻办举行新闻发布会，介绍了太原市配售型保障性住房工作情况。

近年来，太原市着力推动“保障+市场”住房供应体系建设，加快构建房地产发展新模式，在全省率先探索发展配售型保障性住房工作，出台配套政策，科学编制规划，积极稳妥推进项目落地，保障性住房建设取得一系列实质性进展。

多措并举 协同推进

“我们组建规划建设保障性住房工作专班，构建了‘统筹调度、实体运转、协同配合’工作体系，组建成立市属专业化机构——太原市保障性住房开发建设有限公司，负责项目规划、融资、建设、运营、管理等工作，形成了‘政府专班统筹、专业公司开发’的建设工作机制。”太原市房产管理局党组成员、副局长张永魁介绍。

为加快完善政策，太原市委、市政府研究制定了《太原市高质量规划建设保障性住房实施方案》，同时相关部门出台了配售管理、土地要素保障、金融支持、项目审批、公积金贷款等一系列配套政策，构建起保障性住房“1+N”政策体系，切实将制度设计好、政策衔接好。

坚持“努力让人民群众住上好房子”工作理念，太原市实行“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制，严格践行“好房子”标准，把保障性住房作为全市“好房子”的风向标，高标准、高品质规划建设。2024年，太原市配售型保障性住房开工计划任务已顺利完成，其中首个开工项目“锦绣长风”目前已主体封顶。

经过集中攻坚、共同努力，太原市房产管理局已通过太原市房产管理局官方网站和微信公众号，公布了《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》，明确申购条件、规范资格认定、配售程序流程，并对售后封闭管理、监督管理工作进行了明确。

同时，太原市将于7月21日上午9点至7月31日上午9点，正式开通线上线下申请受理渠道。广大市民朋友可以对照《实施细则》中的申购条件，按照程序进行申购资格申请；取得申购资格后，待具体项目的配售公告发布时，再提出购房申请。

精准配售 微利惠民

“配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合配售条件的人群配售的保障性住房。”针对此次推出的配售型保障性住房，张永魁介绍。

与其他类型的住房相比，配售型保障性住房的特点主要体现在实施主体有保障、保障对象有条件、配售价格有限定、房源管理有限制几方面。

其中，在市政府统一组织协调下，太原市专门成立独立运作的市属专业化机构（市保障性住房开发建设有限公司）来具体实施，优选项目建设单位，加强质量监管，住房品质有保证。

配售型保障性住房有很强的保障属性，并不是面向所有人销售，而是对符合条件的保障对象进行配售。当前从解决工薪收入群体住房最困难问题入手，并根据供给能力进行动态调整，逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体。

同时，保障性住房有着明确的定价原则，其配售价格按照基本覆盖划拨土地、建安等成本和不高于5%的合理利润原则测算确定。对比同地段商品住房售价有明显的价格优势。

为了更好发挥保障性住房解决工薪收入群体住房困难的作用，突出民生属性、保障属性，太原市房产管理局按规定对配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。

首批项目 双盘联动

太原市保障性住房开发建设有限公司去年启动了全省首批配售型保障性住房建设，分别为“锦绣长风”和“锦绣汾东”项目。其中，“锦绣长风”项目位于迎泽区长风街与东中环交叉口东南侧，项目规划建设12栋住宅，共1427套，目前已完成主体结构封顶；“锦绣汾东”项目位于小店区人民南路中段东侧，项目规划建设21栋住宅，共2520套。目前主体结构已施工至5层。

“我们始终坚持‘好区位、好品质、好小区、好价格’的建设理念，努力打造安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”太原市保障性住房开发建设有限公司党支部书记、董事刘铭表示，首批两个项目紧邻地铁沿线，“锦绣长风”项目距离地铁1号线长风站A出口不足百米，交通便利，周边配套成熟；“锦绣汾东”项目临近地铁2号线西桥站，属于小店汾东商务区核心地段，区位优势显著。

根据“锦绣长风”项目东西长、南北窄的地块特点，采用了“宽楼距、大面宽”的设计方案，建筑高度控制在25层以下，最大楼间距达86米，建筑层高3.05米，确保有充足的采光、通风，提升居住舒适度。

项目还结合保障人群需求，精心打造80、100、120平方米三种户型，均采用南北通透、功能齐全的方正格局设计；项目还采用精装交付模式，所有户型均配置功能完备的厨卫设施和直饮水入户装置，严格执行标准化施工工艺，努力为百姓交付美观大方、环保安心的精装住宅。

严格遵循“保本微利”的定价原则，在确保项目品质的前提下，通过优化设计方案和加强成本管控，最大限度降低配售价格。“我们在‘锦绣长风’项目现场打造了实景展示中心，通过沙盘、视频讲解和实体样板间相结合的方式，全方位呈现项目施工工艺和交付标准。展示中心今日将正式对外开放。”刘铭说道。

山西新闻网记者 冯耿姝