柳巷的租房市场和商圈一样火爆，特别是辖区的小户型房供不应求，因此也时常引发纠纷。最近，迎泽区海西社区一位79岁的房东和租房户“杠”上了。房东提出每月房租加价一百元，租房户不同意，老人执拗地“守”在了出租房门口，请对方提前腾房。就在上周，双方矛盾升级，房东一怒砸了出租房的玻璃，请房客搬家走人。好在海西社区干部闻讯后及时介入，化解了这一场租房引发的纠纷。“房东砸窗户了！”上周，正在社区办公室的张素卿接到居民电话，赶往事发现场。只见，老人情绪很激动，已经砸了出租房的玻璃，还用绳子把大门拦住了。社区干部踩着碎玻璃，猫着腰才进了家。老人和租户都在屋内，老人坚持让租户当天就腾房。租户坐在床沿上，不敢多言语。他说，自己担心老人因为情绪激动出意外。
    老人说，她提出涨房租，每月加一百元，租户不答应。她上门找租户，可这里是一家烧烤店的员工宿舍，老板很少来，员工又做不了主，事情迟迟谈不妥。为了见到老板本人，她就守株待兔，“守”在出租房门口，一等就是一个多月，这才见到了人。
    这位房东老人是该辖区的常住户，张素卿对于老人家的情况挺熟悉。老人有一套28平方米的房屋，六年前就出租给了在柳巷开烧烤店的老板，用于其员工居住，当时的租价是一个月600元。今年2月份续租的时候，老人还是按照原价收了租金。今年6月时，老人曾找过社区，请社区干部帮忙劝走租房客。可出租房尚在租期内，社区干部就劝过老人。当时，老人听了劝。
    在狭窄的出租房内，双方僵持着，张素卿先劝老人，出租房还在租期内，这么“折腾”不仅理亏，还是违法行为。如果老人相信社区，社区一定不会不管这件事，会帮着老人一起想办法协调解决好的，可前提是老人不能再生气了。另一方面，她劝租房户老板，不应该一直不露面，不积极找房东协调这件事。
    经过张素卿的反复劝说，双方终于达成一致，本月15日前退房，房东退还烧烤店老板两个半月的房租，烧烤店老板提前结清所有的水电暖费用。最后，社区工作人员把房东老人送回了家。

    ○延伸采访

    社区主任说租房纠纷

    宁化府社区主任昝金慧：曾经我所在的另一个社区，房客欠缴房租还拒绝交房。在驻地派出所民警和社区干部的见证下，房东撬开了租赁房，但是房内已是人去楼空。为了避免纠纷，最好的方法是签订租赁协议，以免给自己带来不必要的麻烦。
    南海二社区主任贾飞：在我们小区，曾经有人把房屋租给了加工熟食的租房户，结果，每天房屋里充满剁肉声。邻居不堪其扰纷纷向社区投诉。在社区的协调下，租房户搬离了居民区。我想说，居民出租房屋时，不能拿钱了之，也要考虑邻居的感受。

本报记者　马继玲