与其枉叹亡羊 不如忍痛补牢

    一处16.7万平方米的庞大商住楼群在烂尾8年后，因近日进入有关部门的视野而再度引人关注。
    该项目紧邻运城市区历史悠久的西花园公园，故名“溪花园”，由运城市政府在2006年以招商引资的形式引进葫芦岛一家房地产投资兴建，总建筑面积16.7万平方米、10栋单体楼。彼时，房地产业正处于上升期，“溪花园”因其独特的地理位置和切实的办手续能力而引人关切期望。然而在一开始部分主体封顶、总工程量顺利完成70%后，该项目却意外地长久休眠了。坊间传闻，其主因是资金衔接等方面造成的，但鲜有人知道，其时葫芦岛方面正在寻求力量和建立各种模式尝试突围解困，项目在坎坷中艰难前行。
    2012年2月，山西晟哲鑫房地产开发有限公司（以下简称晟哲鑫）通过严格的拍卖程序整体接盘该项目，遂将该项目更名为 “公园道一号”。据业内人士评价，晟哲鑫此前在运城市房产业界并无亮点可圈，接手该楼盘“显得力不从心”。果然，晟哲鑫在接手后就问题不断，先是因未按约定交纳拍卖成交价款和相应税费，纠纷缠身；接着又因为制作虚假文件对外筹资而受到相关方的书面警告，晟哲鑫对此则表示歉意：“负责承担由此引起的法律责任和全部不良后果”。知情人告诉记者，晟哲鑫只用筹来的部分资金对项目进行了部分推进，但至今还拖欠着3000多万元的工程款；更恶劣的是，由于重复抵押借款，债主和购房户屡屡到工地寻找晟哲鑫的负责人，致该项目负面影响进一步扩大。“溪花园”项目在更名为“公园道一号”后，又一次趴窝了。此时，距当初项目上马已过去8年。而葫芦岛作为该项目的原生主家倍感焦急：“因为一开始许多购房者是冲着我们来的，毕竟最终对政府和社会负责的还是我们呀！”
    正当晟哲鑫的债权人着急上火的时候，2014年11月27日，他们接到了运城金融办招集关于“公园道一号”债权人开会的通知。会议试图解决有关债务方面的问题，但会议最终不欢而散。
    “有关部门的介入，说明引起了政府层面的重视。那么大个招商引资项目，继续烂下去毕竟影响形象和公信。”涉及该项目的人士对政府此举表示期待。不过，一位熟知内情的律师却持谨慎态度：“如果政府仅仅是为了稳定债主们的情绪而采取头疼医头式的肤浅介入，因为这样的目标取向并不彻底，只是维稳思维下的暂时调和，很可能变成简单的干预而使疙瘩越挽越大。这个楼盘时间跨度大，涉及面多，利益相关方关系复杂，很难坐下来协商。当下应首先放下亡羊细节，抓紧忍痛补牢，这样才会使损失减少到最低。”他认为，市场的归市场，政府的归政府，8年纠纷，恐怕最终解决问题还得靠法律的权威 。

本报记者文/图