随着四条中环路成型贯通，伴随着交通通达性的提高，中环沿线的房市也“身价倍增”。记者采访发现，“中环”的房市效应已初步显现，那些曾被市民当做“边缘地带”的楼盘，如今一改往日的低调，成了不少购房者炙手可热的新选择。有业内人士分析称，中环或将重塑太原楼市新格局。

拉升房价两成多

在北中环沿线，借着“中环”为促销亮点的地产项目就达20多个。

北中环附近某地产销售小魏告诉记者，目前，“中环通车”是附近各大楼盘通用的促销卖点。此前销售不错的项目仅停留在少数个别名盘，与城南的房地产项目销售量相差很远。然而最近，北边不少在售项目也因中环通车身价倍增。”地产资深销售分析称，截至2013年12月底，城北部分房产项目的均价涨幅大约在20%多。

同样，位于东中环太行路附近、南内环东延线上的“东城100”项目，在2011年开盘时的售价大约在4300元/平方米左右，虽然时至今日，该小区仍没有完全入住，但据小区一位居民透露，这里的出手价目前已经突破6200元/平方米。某房产销售人员分析称，东中环其实是最早因“道路利好”吸引地产商的地段。而富力、恒大、绿地、万科等众多名盘很早就在中环路周边排兵布阵。

边缘楼盘热起来

在西中环沿线，在售的楼盘虽不及北中环和东中环周边那样密集，但交通通达性的提高还是带来了利好消息。

在位于线材厂附近的某楼盘，记者注意到，由于施工工地多，室外的空气情况并不乐观，因此路面降尘洒水，却使道路泥泞不堪。售楼人员告诉记者：“这边的房子两年前就盖好了，但很长时间却连三分之一都没卖出去。但（西中环）通了就不一样了，现在卖得越来越好了。”

2013年，28岁的张卫红最大的收获就是终于在西中环附近买了套属于自己的房子。张卫红是运城人，妻子马玲是陕西人，俩人结婚4年来，靠在财大附近打饼子为生。这4年来，他们一直租住在北张村一间不足40平方米的小屋内。对张卫红来说，城南的“高价房”可望不可即。“这里5000元刚出头，很适合我们这些打工族！”张卫红高兴地告诉记者，在中环通车前，他“抢”到了自己心仪的房子，年前大概就能装修完。夫妻二人每天从财大坐公交往返，也只需要20多分钟。

虽然在中环通车前，南中环沿线的房源就很密集，但从实际情况来看，南中环的通车还是在一定程度上给这里日益走涨的房价“撑了腰”。北张村村民杨忠对记者说，“现在的北张村，就在城市未来发展的中心。”杨忠和北张很多村民一样，称自己的房子为“金饽饽”。

中环促进房地产均衡发展

房产资深销售人员小魏告诉记者，其实，太原中环沿线在道路开建前就曾经建设过一批商品房，但那时候地理位置较为偏远，周边环境较差及基础配套不健全等因素，房屋整体售价并不高，而且成交量不大。随着2013年中环路网的开工，特别是环城线路打通后，道路沿线的房地产销售渐渐被带动了起来。“中环道路打通，有利于龙城房地产业均衡发展。”太原某房地产项目总经理陈先生分析认为，太原中环横空出世，为城市南北东西四个方向协调发展提供了空间。“目前，太原楼市过于倚重城南地段，城北、城西的居民住房条件改善尚不明显。中环的建成，从某些方面也是城建水平提高的表现，原本一些片区的城建配套跟不上，开发商难免会担心建了好房子卖不出去。现在中环通了，这也将在一定程度上对龙城楼市均衡发展起到积极作用。”

本月初，中国指数研究院发布2013年12月全国各大城市房价均价显示，在中环贯通当月，太原房市均价就上升为6802元/平方米，连涨10个月。业内人士分析称，虽然房价连涨10个月与中环修建工期9个月具有很大的偶合性，但一个城市或一个区域交通的通达度，对于当地楼市格局的影响却是毋庸置疑的。

本报记者 胡丽娜

东中环

宜佳上东城

大红本，位于大东关街和太行路交接处，从项目到五一广场3.5公里。户型：50—60平方米1居室，70—100平方米两居室，110—120平方米三居室。

府东公馆

位于杏花岭府东街东延段与太行路交汇处，红沟中街以北，府东街东延段以南，太行路以西，城市中心区近在咫尺，交通条件极为便捷。府东公馆项目小区以居住建筑为主，规划布置有商业、办公和独立幼儿园等公共建筑。

太原富力桃园

位于太原师范附属中学（富力城校区）北300米处，太原市东北角，南临敦化坊村，北接太原市动物园。

金林佳园

位于太原东北部，北距胜利街500m，西离建设路500m，东侧距离太行路不足800m。金林佳园总建筑面积近20万㎡，由花园式高层建筑、街坊式情景洋房相结合的社区。金林佳园一期一共16栋，其中7栋33层高层，7栋花园洋房，两栋9层电梯公寓。二期4栋高层，并带有一所机关幼儿园以及15亩的花园。

富力龙栖谷

是富力城的三期，项目位于七期中心位置，坐落于太原市的东北方向，紧邻太原师范学院附属中学（富力城校区），南至北中环街，东到太行路。按规划，小区停车位配建指标采用住宅1辆/户，商业0.6辆/100㎡设置。

太原礼顿山

地处长风东街以南，坞城东街以北，双塔南路以东区域，由十余栋板式小高层、高层组成，户型从60平方米的精致一居到270平方米的奢华六居。

西中环

太原奥林匹克花园

地处中心大动脉迎泽西大街，项目以虎峪河为界分为南北两区。北区现有联排别墅、叠拼别墅，7栋高层建筑以及沿街商业。南区包括16栋高层、沿街商业以及地下车库。

十二院城

位于南内环西街与和平路交接口。

香悦澜

位于万柏林义井西路60号 （和平南路与义井西街交叉口往西500米路南）。

万象城

万柏林千峰南路与长风西大街交汇处北200米。

南中环

中环新天地

位于太榆路与南中环交叉口，地处太原高新区、经济技术开发区及武宿物流区等三大园区交叉辐射的核心地段。

云水世纪明珠

位于太原市体育路和晋阳街交汇处东南角，总建筑面积30万平方米。200-300平方米大户型居多。

丽泽花苑

位于长风商务区南侧，南中环桥和滨河西路交汇处西南角位置，有大三居、大四居。

塞纳印象

位于长风商务区南侧，主要有70—102㎡小户型，比邻山西省实验中学、山西大医院。

绿地世纪城·塞纳公馆

位于长风商务区南侧。

太原恒大华府

位于晋阳街与体育路交汇处。

北中环

奥龙湾

位于杏花岭区北大街与建设路交汇处，北沙河南岸。奥龙湾为6幢24-27层的高层住宅，高档住宅。奥龙湾紧邻以省市政府为中心的中央政务区，国师街小学、杏花中学、太原大学、儿童医院、森林公园等紧随左右；地铁2号线近在咫尺。

富力华庭

位于杏花岭区解放北路与胜利街交汇处西北角。富力华庭一期4栋30层。主推户型为93—197㎡。93㎡三居、134㎡三居、191—197㎡四居及202-378㎡叠拼别墅。项目位于杏花岭区核心地段，东邻解放路、南靠胜利街、西起30米规划路、北接北中环。周边遍布省市名校、重点医院、大型购物超市等。

三千渡

位于尖草坪区汾河东岸森林公园附近。三千渡位于森林公园北侧，84-196平方米两居三居等户型。

太原恒大名都2期

位于尖草坪区解放北路161号华联超市向西200米处，预计2015年9月30日入住。恒大名都2期有94—135平方米精装等户型。

悦莱山

位于杏花岭区胜利东街与太行路交叉口。

荣兴·天平观筑

位于尖草坪区胜利西街67号，北中环街与和平北路交叉口西北角。

滨河果岭

位于森林公园往北200米。户型为111-196平方米。

辰兴·优山美郡

位于尖草坪区和平路以西，三给村用地以北，芮城村用地以南，营村用地以东，户型为90-140平方米不等。