山西晚报·山河+讯（记者 柴旭晖）近日，国内6家保障性租赁住房REITs（不动产投资信托基金）交出了2025年第一季度财报成绩单。数据显示，2025年一季度保租房行业总回报指数上涨34.8%。从2025年4月收盘价绝对值看，7支保租房REITs收盘价环比均呈上涨趋势，其中涨幅最大的是上海地产保租房REIT，约8%，北京保障房REIT涨幅6%排名第二。
　　据了解，自2022年国内首只保障性租赁住房REITs上市以来，目前共有7只上市保障性租赁住房REITs，截至目前，已有6只发布2025年第一季度财报，各家营收规模、盈利表现、出租率呈现出显著分化，但总体运营稳健。此外，保障性租赁住房REITs发行节奏也在加快，一季度新增汇添富上海地产保租房REITs及苏州恒泰REITs即将开售，新黄浦发布公告拟发行新黄浦筑梦城保租房REITs，中金厦门安居保租房REITs扩募项目正式申报至上交所，扩募项目与新发并行。
　　根据中指研究院公布报告显示，“十四五”时期，全国计划筹集保租房870万套（间），截至2023年底已筹集573万套（间）；2024年全年配售型保障性住房、保障性租赁住房和公租房等开工建设和筹集180万套（间）；2025年仍有超百万套保租房筹集空间。随着保租房供给量持续增长，保租房REITs发行节奏加快，不仅有助于完善租赁住房供给体系，也为保租房业务的可持续发展提供了有力支撑。据克而瑞长租进行的测算显示，2025年及2026年是保租房集中供应的爆发期。从省城太原来看，2024年，保障性租赁住房筹集6488套（间）、基本建成1297套（间），总数为7785套（间）。但在2025年，整体房源数将大幅上涨，太原市计划将筹集保障性租赁住房4700余套（间）、基本建成10000余套（间）。业内人士分析认为，对于保租房市场而言，通过REITs等金融工具有助于扩大租赁房源供给规模，将为住房租赁市场注入更多活力，为新市民、青年人等群体提供更丰富的租房选择。