近日，住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军提到，不仅把现有的老旧小区改造好，还要着眼长远，加快建立体检查病、改造治病的住宅小区有序更新改造机制。据王胜军介绍，正在抓紧研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，为小区房屋安全使用提供全生命周期安全保障。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度顺应了住房进入存量时代、居民对于住房的需求从“有没有”转向“好不好”的趋势。存量房屋需要补上在水电管气路等方面的一些短板和漏洞，靠物业费、物业维修基金为主的资金很难满足房屋日后进入老化阶段后对资金的需求。因此迫切需要对房屋养老所需要的资金来源等问题进行统筹安排，从公共维修基金升级到房屋养老金制度。

辛义生