近期，杭州、西安等多地“因城施策”，优化和调整房地产政策，包括商品住房“以旧换新”、取消限购、进一步放宽落户条件等新政密集落地。业内人士表示，这些政策将加快新增需求入市，推动库存去化，有助于促进当地房地产市场的复苏。
　　杭州贝壳研究院数据显示，5月9日杭州发布楼市新政后，与4月均值相比，新政后四天，二手咨询量增加36%，新增买卖房源增加48%，带看量增加32%，下定增加41%。杭州新房市场同样反应热烈，新政当天咨询量环比增长129%。西安市也于9日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施。
　　除限购政策“松绑”外，不少地方推出了“购房即落户”、放宽随迁落户人员范围等新政。南京市公安局5月11日发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员可以直接办理落户。杭州、佛山、沈阳等地也优化了购房落户政策。
　　记者点评：多地楼市新政围绕消化存量房产和优化增量住房展开，多项举措协同发力，有利于修复市场预期，房地产发展新模式也有望加快构建。

闫杰编辑点评