新闻：多地出台政策支持“卖旧买新”，鼓励房企或机构回购旧房、帮助置换新房。3月下旬，杭州市临平区启动旧房“换新购”活动引发关注；近期，“以旧换新”城市数量持续增长。据了解，2023年以来，宁波、南京、淄博、南通、扬州、海宁、济宁等多地针对置换客群推出“以旧换新”政策，帮助有需要卖掉旧房再置换新房的购房者提前锁定意向新房，缩短旧房出售周期，从而激活市场的改善需求。
　　短评：“以旧换新”政策有助于缩短“卖旧买新”周期，进一步活跃市场，后续或有更多城市出台类似政策。记者采访了解到，与“换新”相比，购房者亦关心如何“卖旧”。专家指出，目前“以旧换新”的堵点在于旧房出售，购房者若想快速成交，在价格方面需要有一定让步。如果旧房出售堵点迟迟无法打通，购房者锁定的新房交易周期也会拉长，一旦旧房最终未能出售，开发商新房销售的压力也会增大，房企参与“以旧换新”的热情可能也会受到影响。

整理：辛义生