新闻：限购的优化，成为了2024年首月楼市政策调整的重要一招。上海、广州等一线及热点城市冲在了本轮限购放松的前列，也被认为有望带动更多城市的局部放松或全面放开。1月30日，上海官宣放开外环外非本市户籍单身人士购房，自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城成为了新政的重点受益区。
　　短评：业内人士表示，全面取消住房限购，可以更好地满足居民刚需和改善住房需求。对于之前没有购房资格仍然处在观望的客户群体来讲，新的政策可以为其在苏州置业安家提供更大的便利。同时，根据历年政策出台后的市场反馈来看，新的政策实行之后，咨询量看房量成交量预计都会有所增长。专家认为，各地政策加速落位，整体优化力度较大，政策放松的信号意义较为明显，春节假期后市场或有回升，房地产市场预期预计将有所修复。

辛义生